田中門前町のマンション相場
京都府京都市左京区田中門前町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価59.3万円に対し、築10年は41.0万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
59.3万/㎡
築10年
2件
41.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（5件）。２ＤＫの平均価格は2,917円。
１ＬＤＫ
5件
2,548円
２ＬＤＫ
2件
2,726円
２ＤＫ
2件
2,917円
平均㎡単価
56.2
平均価格
2,441
取引実績
10件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201620172018201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡55.5万円から2024年は㎡42.6万円へ、8年間で23.2%下落（年平均-2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
62
築11-15年
43
間取り別の相場
１ＬＤＫ
2,660
5件
２ＬＤＫ
2,700
2件
２ＤＫ
2,500
2件
１ＤＫ
710
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
710円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＤＫ
20.3
2024年第1四半期
2,600円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
65.0
2021年第2四半期
2,700円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2021年第1四半期
2,700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2019年第3四半期
2,700円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5
2019年第1四半期
2,900円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
64.4
2018年第1四半期
2,700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2017年第3四半期
2,400円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
53.3
2016年第3四半期
2,600円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
57.8
2016年第3四半期
2,400円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中門前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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京都市左京区内のエリアランキング
田中門前町は京都市左京区内60地区中18位（上位70%）。
単価56.2。
1つ上の一乗寺谷田町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
18
田中門前町 ◀
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56.2