田中門前町の一戸建て相場
京都府京都市左京区田中門前町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
田中門前町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
26,571万円
うち土地分
26,072万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均39,901。木造（1,910）との差は1989%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
45.4
平均価格
15,227
取引実績
11件
平均面積
329㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
67万45万22万0
54万
38万
'09'13'14'16'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
54
築21-25年
58
築26-30年
59
築31年以上
42
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
13,000円
220㎡〜
59.1
2024年第3四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
2024年第2四半期
800円
40㎡〜
20.0
2023年第4四半期
2,900円
50㎡〜
58.0
2019年第1四半期
72,000円
1800㎡〜
40.0
2016年第4四半期
9,400円
105㎡〜
89.5
2016年第2四半期
2,600円
105㎡〜
24.8
2014年第4四半期
1,100円
45㎡〜
24.4
2013年第3四半期
3,100円
85㎡〜
36.5
2013年第1四半期
30,000円
520㎡〜
57.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中門前町は京都市左京区内132地区中11位（上位92%）。
単価45.4。
1つ上の松ケ崎芝本町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）