一乗寺西閉川原町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺西閉川原町 | 10件の成約データ
推定相場
一乗寺西閉川原町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,474万円
うち土地分
2,975万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
41.7
前年比 ▼33.9%
平均価格
3,820
取引実績
10件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
49万
27万
'15'16'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築11-15年
53
築21-25年
41
築31年以上
35
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,750
2件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
60㎡〜
21.7
2025年第1四半期
8,200円
250㎡〜
32.8
2024年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2023年第2四半期
4,200円
65㎡〜
64.6
2022年第1四半期
3,500円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2022年第1四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2021年第2四半期
4,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2016年第1四半期
3,200円
105㎡〜
30.5
2015年第4四半期
3,500円
75㎡〜
46.7
2015年第2四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺西閉川原町は京都市左京区内132地区中19位（上位86%）。
単価41.7。
1つ上の松ケ崎呼返町とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）