下鴨夜光町の一戸建て相場
京都府京都市左京区下鴨夜光町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
下鴨夜光町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
17,522万円
うち土地分
17,023万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
51.4
平均価格
9,140
取引実績
10件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
50万
55万
'08'09'13'14'17'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築11-15年
61
築16-20年
52
築31年以上
53
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
４ＬＤＫ
7,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,900円
80㎡〜
48.8
2023年第1四半期
11,000円
180㎡〜
61.1
2022年第4四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
48.8
2021年第1四半期
7,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
53.3
2017年第4四半期
5,900円
100㎡〜
59.0
2014年第1四半期
23,000円
350㎡〜
65.7
2013年第2四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2009年第1四半期
7,000円
180㎡〜
38.9
2008年第4四半期
17,000円
350㎡〜
48.6
2008年第1四半期
7,700円
150㎡〜
51.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
下鴨夜光町は京都市左京区内132地区中3位（上位98%）。
単価51.4。
1つ上の下鴨萩ケ垣内町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）