鹿ケ谷上宮ノ前町の一戸建て相場
京都府京都市左京区鹿ケ谷上宮ノ前町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
5,340
6〜8m
3件
6,485
平均㎡単価
46.7
平均価格
5,391
取引実績
11件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
27万
47万
'10'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築11-15年
48
築16-20年
39
築21-25年
38
築26-30年
44
築31年以上
53
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,925
4件
３ＬＤＫ
5,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4
2025年第4四半期
9,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
53.1
2025年第3四半期
6,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
48.1
2023年第3四半期
6,200円
110㎡〜
56.4
2021年第4四半期
7,300円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2021年第4四半期
4,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2021年第4四半期
3,100円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2021年第4四半期
4,000円
65㎡〜
61.5
2021年第4四半期
3,000円
75㎡〜
40.0
2021年第4四半期
8,000円
170㎡〜
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
鹿ケ谷上宮ノ前町は京都市左京区内136地区中10位（上位93%）。
単価46.7。
1つ上の田中玄京町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
10
鹿ケ谷上宮ノ前町 ◀
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46.7