一乗寺地蔵本町の一戸建て相場
京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,295
6〜8m
4件
5,281
平均㎡単価
38.1
平均価格
2,891
取引実績
11件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
23万
35万
'09'10'11'12'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築11-15年
67
築26-30年
28
築31年以上
35
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
3,500円
100㎡〜
35.0
2012年第3四半期
2,800円
50㎡〜
56.0
2012年第2四半期
3,000円
45㎡〜
66.7
2012年第2四半期
2,800円
45㎡〜
62.2
2012年第1四半期
1,500円
45㎡〜
33.3
2011年第4四半期
1,700円
115㎡〜
14.8
2011年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2011年第2四半期
3,000円
175㎡〜
17.1
2011年第2四半期
5,700円
85㎡〜
67.1
2010年第4四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺地蔵本町は京都市左京区内136地区中42位（上位69%）。
単価38.1。
1つ上の東竹屋町とは0%の差。
高価格帯（1〜46位）
42
一乗寺地蔵本町 ◀
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38.1