松ケ崎芝本町の一戸建て相場
京都府京都市左京区松ケ崎芝本町 | 11件の成約データ
推定相場
松ケ崎芝本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
24,013万円
うち土地分
23,514万円
うち建物分
499万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
46.5
平均価格
13,382
取引実績
11件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
37万
45万
'11'12'17'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
53
築26-30年
39
築31年以上
44
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
15,000
1件
４ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
76,000円
1700㎡〜
44.7
2023年第4四半期
15,000円
285㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
52.6
2021年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＤＫ
41.2
2021年第2四半期
3,500円
85㎡〜
41.2
2020年第3四半期
13,000円
175㎡〜
74.3
2019年第4四半期
16,000円
230㎡〜
69.6
2019年第4四半期
4,200円
95㎡〜
44.2
2019年第2四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2017年第4四半期
3,600円
85㎡〜
42.4
2012年第4四半期
5,000円
170㎡〜
29.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
松ケ崎芝本町は京都市左京区内132地区中10位（上位92%）。
単価46.5。
1つ上の田中玄京町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）