松ケ崎雲路町のマンション相場
京都府京都市左京区松ケ崎雲路町 | 24件の成約データ
推定相場
松ケ崎雲路町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,246万円
㎡単価
62.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価68.7万円に対し、築20年は58.3万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は6,838円。
平均㎡単価
55.6
前年比 ▲11.0%
平均価格
4,433
取引実績
24件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
200820112018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.7万円から2025年は㎡63.1万円へ、17年間で+38.1%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
65
築11-15年
54
築16-20年
55
築21-25年
55
築26-30年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,089
18件
４ＬＤＫ
5,967
3件
２ＬＤＫ
5,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
61.2
2025年第1四半期
5,600円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
62.2
2025年第1四半期
5,600円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9
2024年第4四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2024年第4四半期
3,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2024年第4四半期
3,300円
65㎡〜
50.8
2024年第1四半期
3,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2023年第4四半期
4,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2022年第2四半期
3,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2021年第2四半期
6,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
64.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
松ケ崎雲路町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
松ケ崎雲路町は京都市左京区内60地区中19位（上位68%）。
単価55.6。
1つ上の田中門前町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）