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松ヶ崎北山通アーバンライフ

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7 | 築18年 | 32戸

推定相場
松ヶ崎北山通アーバンライフ
最新データ
2025年3月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、9年間で13.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均5,387万円です。2LDKが最も高く平均5,830万円、3LDKは平均5,387万円です。
2LDK
4件
5,830万
3LDK
41件
5,387万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,830万 5,580万 6,180万
3LDK 41件 5,387万 4,480万 6,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（64.5万円）と比べて1.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
64.5万/㎡
26件
4-7階
66.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7
築年月2008年7月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積75.84m² ～ 131.18m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩7分
🚉
松ヶ崎駅
近鉄山田線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立松ケ崎小学校
中学校
京都市立下鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松ヶ崎北山通アーバンライフ 2008 32戸 66.4万 5,580万
グランドパレス松ヶ崎 1997 14戸 50.5万 4,980万
松ヶ崎パーク ホームズ 1996 29戸 69.2万 4,880万
パークノヴァ松ヶ崎 1996 29戸 62.4万 4,580万
インペリアル松ヶ崎 1980 46戸 40.3万 3,680万
ウェリス京都修学院 2011 36戸 69.8万 4,180万
ベラジオ雅び京都洛北ガーデン 2026 84戸 91.0万 2,360万
パークコート修学院 2007 40戸 97.5万 8,380万
インベスト京都修学院 2008 40戸 50.8万 1,260万
ライオンズマンション修学院 1995 73戸 60.7万 3,680万
リライブ修学院 1983 54戸 46.3万 2,498万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 64.4万 62.2万 64.8万 66.9万 - 64.7万 67.8万 66.4万
2LDK - - - - - - 66.2万 62.4万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.42万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 85㎡〜 5,580万 62.43万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.54万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.42万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 85㎡〜 5,780万 64.66万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,300万 67.52万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 85㎡〜 6,180万 69.14万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.81万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 85㎡〜 5,780万 64.93万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.27万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 100㎡〜 6,970万 67.85万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.44万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.71万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 95㎡〜 6,780万 69.79万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.99万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 5,680万 64.72万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 95㎡〜 6,980万 71.85万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 5,880万 67万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.71万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,899万 64.6万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.38万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,899万 63.35万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,999万 65.92万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,099万 67.24万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,999万 64.64万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.44万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.22万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,290万 68.4万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.08万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.15万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.03万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,780万 64.66万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.83万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.83万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.93万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.03万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,350万 68.16万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.33万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.31万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.31万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 85㎡〜 5,880万 65.78万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.34万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 74.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。