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松ヶ崎北山通アーバンライフ

京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7 | 築18年 | 32戸

推定相場
松ヶ崎北山通アーバンライフ
最新データ
2025年3月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（62.1万円）を7.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）を18.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.9万/㎡から2025年は64.4万/㎡へ、9年間で13.9%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・41件）で、平均6,106万円です。3LDKが最も高く平均6,106万円、2LDKは平均6,017万円です。
2LDK
4件
6,017万
3LDK
41件
6,106万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 6,017万 5,580万 6,441万
3LDK 41件 6,106万 4,653万 8,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は66.3万円で、1-3階（64.5万円）と比べて1.8万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
64.5万/㎡
26件
4-7階
66.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-7
築年月2008-07（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数32戸
専有面積75.84m² ～ 131.18m²
分譲会社アーバンライフ
施工会社ナカノフドー建設
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩7分
🚉
松ヶ崎駅
近鉄山田線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立松ケ崎小学校
中学校
京都市立下鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松ヶ崎北山通アーバンライフ 2008 32戸 66.4万 5,580万
アンビエント北山通松ヶ崎 2000 - - -
グランドパレス松ヶ崎 1997 14戸 50.5万 4,980万
松ヶ崎パーク ホームズ 1996 29戸 69.2万 4,880万
パークノヴァ松ヶ崎 1996 29戸 62.4万 4,580万
インペリアル松ヶ崎 1980 46戸 40.3万 3,680万
ブリリア京都松ヶ崎 2022 - - -
ウェリス京都修学院 2011 36戸 69.8万 4,180万
ジアーバネックス京都松ヶ崎 2014 - - -
ベラジオ雅び京都洛北ガーデン 2026 84戸 91.0万 2,360万
フォルム松ヶ崎 1994 - - -

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
31件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK 64.4万 62.2万 64.8万 66.9万 - 64.7万 67.8万 66.4万
2LDK - - - - - - 66.2万 62.4万
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.42万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 85㎡〜 5,580万 62.43万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 67.54万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 80㎡〜 5,580万 66.42万/㎡
2024年8月 中層 2LDK 85㎡〜 5,780万 64.66万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 5,300万 67.52万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 85㎡〜 6,180万 69.14万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 69.81万/㎡
2024年11月 中層 2LDK 85㎡〜 5,780万 64.93万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 67.27万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 100㎡〜 6,970万 67.85万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.44万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.71万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 95㎡〜 6,780万 69.79万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 65.99万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 85㎡〜 5,680万 64.72万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 95㎡〜 6,980万 71.85万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 85㎡〜 5,880万 67万/㎡
2020年10月 高層 3LDK 95㎡〜 6,480万 66.71万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,899万 64.6万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 5,980万 72.38万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,899万 63.35万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,999万 65.92万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 5,099万 67.24万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 75㎡〜 4,999万 64.64万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 75㎡〜 5,190万 68.44万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.22万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 5,290万 68.4万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.08万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 90㎡〜 5,980万 66.15万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.03万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 5,780万 64.66万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.83万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,980万 63.45万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 59.83万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.93万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.03万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 75㎡〜 5,350万 68.16万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 62.33万/㎡
2017年7月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.31万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 61.31万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 85㎡〜 5,880万 65.78万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 67.34万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 74.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。