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インペリアル松ヶ崎

京都府京都市左京区松ケ崎河原田町6-1 | 築46年 | 46戸

推定相場
インペリアル松ヶ崎
最新データ
2024年4月
売買42件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.3万円。周辺エリア平均（51.3万円）より21.5%低く、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より28.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、9年間で31.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の118,000円から2023年には138,000円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の33%・14件）で、平均1,976万円です。4LDKが最も高く平均3,133万円、ーは平均1,342万円です。
ー
2件
1,342万
1LDK
14件
1,976万
2LDK
13件
2,632万
2SLDK
2件
2,767万
3LDK
7件
2,849万
4LDK
4件
3,133万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 1,342万 1,246万 1,438万
1LDK 14件 1,976万 1,558万 3,265万
2LDK 13件 2,632万 2,253万 3,167万
2SLDK 2件 2,767万 2,576万 2,957万
3LDK 7件 2,849万 2,576万 3,836万
4LDK 4件 3,133万 2,576万 3,811万

階数別の㎡単価

1-3階
33.1万/㎡
39件
4-7階
31.2万/㎡
3件

物件概要

所在地京都府京都市左京区松ケ崎河原田町6-1
築年月1980-01（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積31.95m² ～ 91.39m²
分譲会社大進興産
施工会社浅沼組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩3分
🚉
松ヶ崎駅
近鉄山田線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立松ケ崎小学校
中学校
京都市立下鴨中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インペリアル松ヶ崎 1980 46戸 40.3万 3,680万
パークノヴァ松ヶ崎 1996 29戸 62.4万 4,580万
ブリリア京都松ヶ崎 2022 - - -
ジアーバネックス京都松ヶ崎 2014 - - -
ウェリス京都修学院 2011 36戸 69.8万 4,180万
インベスト京都修学院 2008 40戸 50.8万 1,260万
パークコート修学院 2007 40戸 97.5万 8,380万
松ヶ崎北山通アーバンライフ 2008 32戸 66.4万 5,580万
ベラジオ雅び京都洛北ガーデン 2026 84戸 91.0万 2,360万
ローズマンション修学院 1995 24戸 58.2万 4,180万
ライオンズマンション修学院 1995 73戸 60.7万 3,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK - - 31.5万 30.8万 - - - 40.3万
1LDK 29.0万 31.3万 31.9万 31.3万 31.3万 36.6万 48.4万 -
2LDK 30.3万 32.5万 - - 32.5万 38.7万 32.0万 -
ー - - - 37.6万 35.0万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 90㎡〜 3,680万 40.27万/㎡
2022年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,580万 48.4万/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,950万 32万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.78万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.78万/㎡
2021年12月 低層 1LDK 50㎡〜 1,950万 36.58万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.66万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.85万/㎡
2020年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.5万/㎡
2020年5月 低層 ー 30㎡〜 1,200万 34.97万/㎡
2020年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.78万/㎡
2020年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2020年1月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.39万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.85万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 31.01万/㎡
2019年5月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,480万 29.16万/㎡
2019年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2019年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2019年12月 低層 ー 30㎡〜 1,200万 37.56万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2019年10月 低層 4LDK 85㎡〜 3,180万 37.39万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2018年5月 低層 1LDK 50㎡〜 1,980万 37.15万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 50㎡〜 1,480万 27.77万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 80㎡〜 2,580万 32.02万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 31.01万/㎡
2018年12月 低層 2SLDK 85㎡〜 2,580万 30.34万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.78万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2017年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.5万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2016年5月 低層 1LDK 50㎡〜 1,300万 24.39万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.31万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.31万/㎡
2015年8月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.31万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,100万 30.31万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 45㎡〜 1,500万 31.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額124,000円。3LDKなら月額124,000円が相場です。
1LDK
82,000円
80,000〜84,000円
2DK
77,500円
70,000〜80,000円
2LDK
98,400円
90,000〜101,000円
3LDK
124,000円
100,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
11件
15〜20万
2件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 高層 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,724円/㎡
2023年2月 高層 3SLDK 80㎡〜 138,000円 1,724円/㎡
2022年5月 低層 2DK 50㎡〜 70,000円 1,400円/㎡
2022年5月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2022年5月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,874円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 101,000円 1,587円/㎡
2022年2月 低層 2LDK 60㎡〜 101,000円 1,588円/㎡
2022年11月 高層 3LDK 80㎡〜 150,000円 1,874円/㎡
2021年5月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2021年11月 低層 2DK 50㎡〜 80,000円 1,600円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,599円/㎡
2017年9月 低層 1LDK 50㎡〜 84,000円 1,679円/㎡
2016年6月 高層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,294円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,443円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,414円/㎡
2015年9月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,527円/㎡
2015年3月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,527円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,294円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,443円/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 118,000円 1,527円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。