パークコート修学院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

20092012201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の58.7万/㎡から2024年は107万/㎡へ、15年間で82.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万

2014201620172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の151,500円から2021年には198,333円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均5,493万円です。3LDKが最も高く平均5,493万円、2LDKは平均3,988万円です。

2LDK

7件

3,988万

3LDK

16件

5,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,988万	2,580万	4,599万
3LDK	16件	5,493万	4,180万	10,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（59.6万円）と比べて16.9万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.6万/㎡

12件

4-7階

76.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区山端川原町17
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	63.05m² ～ 95.29m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

修学院駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩3分

学区情報

小学校

京都市立修学院小学校

中学校

京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート修学院	2007	40戸	97.5万	8,380万
ウェリス京都修学院	2011	36戸	69.8万	4,180万
ライオンズマンション修学院	1995	73戸	60.7万	3,680万
ベラジオ雅び京都洛北ガーデン	2026	84戸	91.0万	2,360万
インベスト京都修学院	2008	40戸	50.8万	1,260万
ローズマンション修学院	1995	24戸	58.2万	4,180万
リライブ修学院	1983	54戸	46.3万	2,498万
インペリアル松ヶ崎	1980	46戸	40.3万	3,680万
パークノヴァ松ヶ崎	1996	29戸	62.4万	4,580万
第１開発ビル	1974	8戸	17.8万	480万
修学院住宅Ａ棟	1970	24戸	15.5万	790万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

1件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	53.6万	52.1万	62.7万	75.5万	63.1万	64.2万	75.4万	107.0万
2LDK	-	-	-	67.9万	-	-	72.4万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	8,380万	97.55万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	10,000万	116.41万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	4,499万	71.36万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	60㎡〜	4,599万	72.95万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	4,599万	72.95万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	85㎡〜	6,480万	75.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	64.2万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.1万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.89万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.92万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.38万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	75㎡〜	6,300万	81.52万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	75㎡〜	5,980万	77.38万/㎡
2020年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,280万	67.89万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,450万	62.68万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.15万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,730万	55.06万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	52.15万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,300万	55.64万/㎡
2012年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,080万	48.86万/㎡
2011年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.92万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.88万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額192,125円。3LDKなら月額192,125円が相場です。

2LDK

133,000円

120,000〜140,000円

3LDK

192,125円

165,000〜215,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

6件

15〜20万

6件

20〜30万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	185,000円	2,606円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	185,000円	2,752円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	195,000円	2,900円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	195,000円	2,746円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	215,000円	3,198円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	215,000円	3,028円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,220円/㎡
2017年10月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,220円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	85㎡〜	182,000円	2,118円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,903円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	120,000円	1,903円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,220円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	60㎡〜	138,000円	2,189円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	85㎡〜	165,000円	1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。