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パークコート修学院

京都府京都市左京区山端川原町17 | 築19年 | 40戸

推定相場
パークコート修学院
最新データ
2024年9月
売買23件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は97.5万円。周辺エリア平均（97.5万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）を73.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万
20092012201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.7万/㎡から2024年は107万/㎡へ、15年間で82.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では66.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

23万19万15万11万
2014201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の151,500円から2021年には198,333円へ、30.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均6,751万円です。3LDKが最も高く平均6,751万円、2LDKは平均5,021万円です。
2LDK
7件
5,021万
3LDK
16件
6,751万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 5,021万 3,860万 5,556万
3LDK 16件 6,751万 4,622万 10,423万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.5万円で、1-3階（59.6万円）と比べて16.9万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
59.6万/㎡
12件
4-7階
76.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +16.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区山端川原町17
築年月2007-11（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数40戸
専有面積63.05m² ～ 95.29m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立修学院小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコート修学院 2007 40戸 97.5万 8,380万
ウェリス京都修学院 2011 36戸 69.8万 4,180万
ライオンズマンション修学院 1995 73戸 60.7万 3,680万
ベラジオ雅び京都洛北ガーデン 2026 84戸 91.0万 2,360万
インベスト京都修学院 2008 40戸 50.8万 1,260万
ジアーバネックス京都松ヶ崎 2014 - - -
ローズマンション修学院 1995 24戸 58.2万 4,180万
リライブ修学院 1983 54戸 46.3万 2,498万
ブリリア京都松ヶ崎 2022 - - -
インペリアル松ヶ崎 1980 46戸 40.3万 3,680万
パークノヴァ松ヶ崎 1996 29戸 62.4万 4,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202021202220232024
3LDK 53.6万 52.1万 62.7万 75.5万 63.1万 64.2万 75.4万 107.0万
2LDK - - - 67.9万 - - 72.4万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 85㎡〜 8,380万 97.55万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 85㎡〜 10,000万 116.41万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 60㎡〜 4,499万 71.36万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 60㎡〜 4,599万 72.95万/㎡
2023年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,599万 72.95万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 85㎡〜 6,480万 75.43万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.2万/㎡
2021年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.1万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.89万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.92万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.38万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,300万 81.52万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.38万/㎡
2020年11月 高層 2LDK 60㎡〜 4,280万 67.89万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,450万 62.68万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.15万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 85㎡〜 4,730万 55.06万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 85㎡〜 4,480万 52.15万/㎡
2015年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,300万 55.64万/㎡
2012年10月 低層 2LDK 60㎡〜 3,080万 48.86万/㎡
2011年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,580万 40.92万/㎡
2010年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.88万/㎡
2009年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額192,125円。3LDKなら月額192,125円が相場です。
2LDK
133,000円
120,000〜140,000円
3LDK
192,125円
165,000〜215,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
6件
20〜30万
2件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,606円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,752円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 195,000円 2,900円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,746円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 65㎡〜 215,000円 3,198円/㎡
2021年3月 中層 3LDK 70㎡〜 215,000円 3,028円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,220円/㎡
2017年10月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,220円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 85㎡〜 182,000円 2,118円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,903円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,903円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 60㎡〜 140,000円 2,220円/㎡
2014年3月 中層 2LDK 60㎡〜 138,000円 2,189円/㎡
2014年1月 低層 3LDK 85㎡〜 165,000円 1,921円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。