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リライブ修学院

京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町19 | 築43年 | 54戸

推定相場
リライブ修学院
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸19件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（46.3万円）を0.0%上回って、京都市左京区全体の平均（56.1万円）より17.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.5万/㎡から2026年は46.3万/㎡へ、13年間で74.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
2014201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の65,000円から2024年には56,000円へ、13.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の33%・15件）で、平均1,178万円です。1SLDKが最も高く平均3,601万円、2DKは平均1,121万円です。
1DK
15件
1,178万
1LDK
3件
1,607万
1SLDK
2件
3,601万
2DK
9件
1,121万
2LDK
13件
2,423万
3DK
4件
2,412万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 15件 1,178万 810万 1,672万
1LDK 3件 1,607万 1,055万 2,124万
1SLDK 2件 3,601万 3,601万 3,601万
2DK 9件 1,121万 943万 1,346万
2LDK 13件 2,423万 1,098万 3,367万
3DK 4件 2,412万 2,011万 2,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.3万円で、1-3階（32.6万円）と比べて2.7万円（+8.3%）高くなっています。
1-3階
32.6万/㎡
33件
4-7階
35.3万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺東閉川原町19
築年月1983-03（築43年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数54戸
専有面積27.51m² ～ 68.72m²
分譲会社大同建設 近畿土地住設販売
施工会社新井組
管理会社和光建物総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩5分
🚉
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩5分
🚉
松ヶ崎駅
近鉄山田線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩16分

学区情報

小学校
市立修学院第二小学校
中学校
市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リライブ修学院 1983 54戸 46.3万 2,498万
ベラジオ京都一乗寺 2018 61戸 69.0万 1,780万
ベラジオ雅び京都洛北ガーデン 2026 84戸 91.0万 2,360万
ライオンズマンション修学院 1995 73戸 60.7万 3,680万
ウェリス京都修学院 2011 36戸 69.8万 4,180万
パークコート修学院 2007 40戸 97.5万 8,380万
ハイマート一乗寺 1983 28戸 37.8万 2,298万
グランコート一乗寺 2003 25戸 48.3万 3,650万
第１開発ビル 1974 8戸 17.8万 480万
インペリアル松ヶ崎 1980 46戸 40.3万 3,680万
ローズマンション修学院 1995 24戸 58.2万 4,180万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320252026
2LDK - - 35.8万 34.6万 37.1万 55.5万 - 46.3万
1DK 26.1万 29.9万 26.1万 26.1万 - 45.7万 52.9万 -
1LDK - - 36.8万 - - 43.8万 - -
3DK - - - - - 33.0万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,498万 46.26万/㎡
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 1,580万 52.88万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.71万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.85万/㎡
2023年6月 低層 1LDK 40㎡〜 1,880万 43.8万/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 1,480万 45.74万/㎡
2023年11月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 32.97万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 51.97万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,180万 40.38万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.64万/㎡
2021年10月 高層 2LDK 50㎡〜 1,980万 36.67万/㎡
2020年7月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2020年1月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.64万/㎡
2019年6月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 1,580万 36.81万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,930万 35.75万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 50㎡〜 1,930万 35.75万/㎡
2018年6月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2018年6月 中層 1DK 30㎡〜 1,000万 30.91万/㎡
2018年12月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2018年10月 中層 1DK 30㎡〜 1,180万 36.47万/㎡
2017年6月 低層 2DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2017年4月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,980万 43.37万/㎡
2017年3月 低層 1R 30㎡〜 1,100万 31.74万/㎡
2017年12月 低層 1DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 65㎡〜 2,980万 43.37万/㎡
2016年9月 低層 1K 30㎡〜 1,100万 31.74万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 25㎡〜 800万 26.78万/㎡
2016年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,730万 32.04万/㎡
2016年5月 中層 1DK 25㎡〜 990万 33.14万/㎡
2016年4月 中層 1DK 30㎡〜 830万 26.49万/㎡
2016年2月 低層 2DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2016年12月 低層 2DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2016年12月 中層 1DK 25㎡〜 990万 33.14万/㎡
2016年10月 高層 2DK 40㎡〜 980万 22.83万/㎡
2016年10月 中層 3DK 60㎡〜 2,180万 33.7万/㎡
2015年9月 高層 3DK 50㎡〜 1,650万 30.84万/㎡
2015年8月 低層 2DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 25㎡〜 800万 26.78万/㎡
2014年9月 低層 2DK 25㎡〜 800万 26.78万/㎡
2014年2月 低層 2DK 25㎡〜 800万 26.78万/㎡
2014年2月 低層 1DK 30㎡〜 830万 23.95万/㎡
2014年12月 低層 2DK 25㎡〜 780万 26.11万/㎡
2013年9月 低層 1LDK 30㎡〜 700万 20.2万/㎡
2013年6月 低層 2DK 25㎡〜 800万 26.78万/㎡
2013年6月 低層 1DK 30㎡〜 980万 32.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（19件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の79%）で、平均月額57,200円。1LDKなら月額55,667円が相場です。
1DK
57,200円
51,000〜65,000円
1LDK
55,667円
50,000〜65,000円
全 19 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 中層 1DK 30㎡〜 56,000円 1,720円/㎡
2024年2月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,867円/㎡
2023年8月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,942円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 56,000円 1,720円/㎡
2023年7月 中層 1DK 30㎡〜 56,000円 1,731円/㎡
2023年7月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,867円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,009円/㎡
2023年10月 中層 1DK 30㎡〜 51,000円 1,594円/㎡
2022年8月 中層 1DK 25㎡〜 56,000円 1,867円/㎡
2022年7月 中層 1DK 30㎡〜 56,000円 1,731円/㎡
2022年6月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,009円/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,009円/㎡
2022年10月 中層 1DK 30㎡〜 56,000円 1,720円/㎡
2021年1月 低層 1LDK 30㎡〜 65,000円 2,009円/㎡
2017年1月 中層 1DK 30㎡〜 56,000円 1,731円/㎡
2016年4月 中層 1LDK 25㎡〜 52,000円 1,890円/㎡
2016年2月 中層 1LDK 25㎡〜 50,000円 1,817円/㎡
2016年10月 中層 1DK 25㎡〜 52,000円 1,890円/㎡
2014年9月 高層 2DK 35㎡〜 65,000円 1,734円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。