ベラジオ京都一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町16 | 築8年 | 61戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.2万/㎡から2024年は69万/㎡へ、6年間で8.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
17万13万9万5万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の88,831円から2026年には74,681円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。
間取り別の売買相場
1K
2,120万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,120万 | 1,855万 | 2,404万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町16 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-02（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 25.81m² ～ 55.74m² |
| 施工会社 | かねわ工務店 |
| 管理会社 | 日本ベラジスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
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徒歩9分
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市左京区小学校・中学校学区
中学校
京都市左京区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベラジオ京都一乗寺 | 2018 | 61戸 | 69.0万 | 1,780万 |
| リライブ修学院 | 1983 | 54戸 | 46.3万 | 2,498万 |
| ベラジオ雅び京都洛北ガーデン | 2026 | 84戸 | 91.0万 | 2,360万 |
| ライオンズマンション修学院 | 1995 | 73戸 | 60.7万 | 3,680万 |
| ハイマート一乗寺 | 1983 | 28戸 | 37.8万 | 2,298万 |
| グランコート一乗寺 | 2003 | 25戸 | 48.3万 | 3,650万 |
| ウェリス京都修学院 | 2011 | 36戸 | 69.8万 | 4,180万 |
| パークコート修学院 | 2007 | 40戸 | 97.5万 | 8,380万 |
| グリーン28 | 1990 | 7戸 | 73.3万 | 9,400万 |
| 一乗寺アーバンライフ | 2008 | 35戸 | 65.6万 | 4,980万 |
| さかえハイツ | 1984 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 75.2万 | 73.2万 | 68.2万 | 69.0万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,830万 | 70.91万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 68.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,700万 | 65.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,730万 | 67.03万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,750万 | 67.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.84万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 73.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,940万 | 75.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（209件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額66,442円。2LDKなら月額117,298円が相場です。
1K
62,170〜87,400円
66,442円
1DK
64,000〜77,550円
70,725円
1LDK
91,600〜99,700円
93,981円
2LDK
112,000〜152,400円
117,298円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
162件
8〜10万
25件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 209 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,200円 | 2,681円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,870円 | 2,591円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,600円 | 3,084円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,900円 | 2,592円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,690円 | 2,433円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,400円 | 2,805円/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 94,700円 | 2,433円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,870円 | 2,475円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 63,900円 | 2,476円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,200円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,170円 | 2,641円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,170円 | 2,758円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 68,200円 | 2,642円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,370円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,400円 | 2,534円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,170円 | 2,564円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,370円 | 2,649円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 68,400円 | 2,650円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 121,700円 | 2,183円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 121,620円 | 2,182円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 66,200円 | 2,565円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,900円 | 2,514円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 64,870円 | 2,513円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,170円 | 2,680円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,200円 | 2,681円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,400円 | 2,805円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,370円 | 2,804円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 67,170円 | 2,602円/㎡ |
他 179 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。