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ベラジオ京都一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町16 | 築8年 | 61戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2018202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の75.2万/㎡から2024年は69万/㎡へ、6年間で8.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

17万13万9万5万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の88,831円から2026年には74,681円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

1K
13件
1,815万
間取り件数平均価格最低最高
1K 13件 1,815万 1,700万 1,940万

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町16
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数61戸
専有面積25.81m² ～ 55.74m²
施工会社かねわ工務店
管理会社日本ベラジスト
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩4分
🚉
修学院駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市左京区小学校・中学校学区
中学校
京都市左京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベラジオ京都一乗寺 2018 61戸 69.0万 1,780万
リライブ修学院 1983 54戸 46.3万 2,498万
ベラジオ雅び京都洛北ガーデン 2026 84戸 91.0万 2,360万
ライオンズマンション修学院 1995 73戸 60.7万 3,680万
ハイマート一乗寺 1983 28戸 37.8万 2,298万
グランコート一乗寺 2003 25戸 48.3万 3,650万
ウェリス京都修学院 2011 36戸 69.8万 4,180万
パークコート修学院 2007 40戸 97.5万 8,380万
グリーン28 1990 7戸 73.3万 9,400万
一乗寺アーバンライフ 2008 35戸 65.6万 4,980万
さかえハイツ 1984 18戸 - -

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018202220232024
1K 75.2万 73.2万 68.2万 69.0万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 68.97万/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 68.97万/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 1,830万 70.91万/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 1,780万 68.97万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 67.81万/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 65.87万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,730万 67.03万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,750万 67.81万/㎡
2022年9月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 73.62万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 1,880万 72.84万/㎡
2022年3月 低層 1K 25㎡〜 1,900万 73.62万/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 1,880万 72.84万/㎡
2018年1月 低層 1K 25㎡〜 1,940万 75.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（209件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額66,442円。2LDKなら月額117,298円が相場です。
1K
66,442円
62,170〜87,400円
1DK
70,725円
64,000〜77,550円
1LDK
93,981円
91,600〜99,700円
2LDK
117,298円
112,000〜152,400円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
162件
8〜10万
25件
10〜15万
21件
15〜20万
1件
全 209 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 69,200円 2,681円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 66,870円 2,591円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 79,600円 3,084円/㎡
2026年2月 低層 1K 25㎡〜 66,900円 2,592円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 35㎡〜 94,690円 2,433円/㎡
2026年2月 高層 1K 25㎡〜 72,400円 2,805円/㎡
2026年2月 高層 1LDK 35㎡〜 94,700円 2,433円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 63,870円 2,475円/㎡
2026年1月 低層 1K 25㎡〜 63,900円 2,476円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 71,200円 2,758円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 68,170円 2,641円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 71,170円 2,758円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 68,200円 2,642円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 65,370円 2,533円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 65,400円 2,534円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 66,170円 2,564円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 66,200円 2,565円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 68,370円 2,649円/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 68,400円 2,650円/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 121,700円 2,183円/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 121,620円 2,182円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 64,900円 2,514円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 66,200円 2,565円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 64,900円 2,514円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 64,870円 2,513円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 69,170円 2,680円/㎡
2025年12月 低層 1K 25㎡〜 69,200円 2,681円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 72,400円 2,805円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 72,370円 2,804円/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 67,170円 2,602円/㎡

他 179 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。