ハイマート一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺払殿町52 | 築43年 | 28戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は37.8万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より32.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、11年間で82.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万7万
20152016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2021年には82,233円へ、17.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の45%・5件）で、平均1,878万円です。2LDKが最も高く平均2,255万円、3LDKは平均1,760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,255万 |
2,180万 |
2,330万 |
| 3DK |
5件 |
1,878万 |
1,400万 |
2,598万 |
| 3LDK |
4件 |
1,760万 |
1,180万 |
2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺払殿町52 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.36m² ～ 60.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 浅沼興産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイマート一乗寺 |
1983 |
28戸 |
37.8万 |
2,298万 |
| グランコート一乗寺 |
2003 |
25戸 |
48.3万 |
3,650万 |
| 一乗寺アーバンライフ |
2008 |
35戸 |
65.6万 |
4,980万 |
| プレサンス京都一乗寺 |
2009 |
37戸 |
60.9万 |
4,530万 |
| さかえハイツ |
1984 |
18戸 |
- |
- |
| ルミエール高野 |
1985 |
39戸 |
42.0万 |
1,980万 |
| ガーデン一乗寺 |
1982 |
35戸 |
38.7万 |
2,195万 |
| ベラジオ京都一乗寺 |
2018 |
61戸 |
69.0万 |
1,780万 |
| グランドムール一乗寺 |
1989 |
16戸 |
39.3万 |
1,480万 |
| 一乗寺コーポラス |
1976 |
86戸 |
33.7万 |
1,500万 |
| チサンマンション一乗寺 |
1974 |
49戸 |
39.1万 |
2,390万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
- |
41.2万 |
37.8万 |
| 3DK |
24.2万 |
35.2万 |
28.3万 |
42.8万 |
| 2LDK |
- |
40.3万 |
37.7万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.83万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,598万 |
42.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
41.24万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.68万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,330万 |
40.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.18万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
40.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.72万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.2万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,670円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
76,700円 |
1,262円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,613円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
85,000円 |
1,714円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,481円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
100,000円 |
1,646円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
105,000円 |
1,728円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。