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プレサンス京都一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺大原田町7 | 築17年 | 37戸

推定相場
プレサンス京都一乗寺
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸75件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.9万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を8.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2011201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の50.3万/㎡から2026年は60.9万/㎡へ、15年間で21.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万12万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,613〜163,194円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・22件）で、平均4,243万円です。4LDKが最も高く平均5,274万円、2LDKは平均3,490万円です。
2LDK
2件
3,490万
3LDK
22件
4,243万
4LDK
8件
5,274万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,490万 3,300万 3,680万
3LDK 22件 4,243万 3,480万 5,780万
4LDK 8件 5,274万 4,480万 6,600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は60.0万円で、1-2階（52.5万円）と比べて7.5万円（+14.3%）高くなっています。
1-2階
52.5万/㎡
9件
3階以上
60万/㎡
26件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺大原田町7
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積67.51m² ～ 112.47m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社かねわ工務店
管理会社グローバルコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一乗寺駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩5分
🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンス京都一乗寺 2009 37戸 60.9万 4,530万
ルミエール高野 1985 39戸 42.0万 1,980万
一乗寺アーバンライフ 2008 35戸 65.6万 4,980万
さかえハイツ 1984 18戸 - -
ガーデン一乗寺 1982 35戸 38.7万 2,195万
グランコート一乗寺 2003 25戸 48.3万 3,650万
グランドムール一乗寺 1989 16戸 39.3万 1,480万
ハイマート一乗寺 1983 28戸 37.8万 2,298万
グローバル北白川 1997 29戸 53.1万 3,380万
ルミエール一乗寺 1980 35戸 38.6万 1,980万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 49.6万 49.5万 56.0万 63.8万 65.4万 51.7万 60.9万 60.9万
4LDK - 73.3万 57.2万 - - 63.9万 - -
2LDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,530万 60.86万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 4,530万 60.86万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.73万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 85㎡〜 5,680万 63.91万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 85㎡〜 5,480万 61.66万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 70㎡〜 4,850万 65.16万/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 4,999万 67.16万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 70㎡〜 5,180万 69.59万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.52万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 5,780万 77.65万/㎡
2022年6月 高層 3LDK 70㎡〜 4,220万 58.65万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 53.47万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 70㎡〜 4,099万 56.97万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 70㎡〜 5,380万 72.28万/㎡
2022年11月 高層 3SLDK 70㎡〜 5,580万 74.96万/㎡
2021年6月 高層 4LDK 90㎡〜 5,700万 63.28万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 56万/㎡
2021年4月 低層 4LDK 85㎡〜 5,250万 59.07万/㎡
2021年3月 高層 4SLDK 90㎡〜 6,200万 68.82万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 85㎡〜 4,480万 50.41万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.04万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,495万 49.53万/㎡
2020年11月 高層 4LDK 90㎡〜 6,600万 73.26万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,500万 45.76万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,550万 47.69万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,498万 51.82万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 50.78万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.02万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,900万 55.27万/㎡
2018年11月 中層 4LDK 85㎡〜 4,650万 52.32万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 90㎡〜 4,850万 53.84万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 75㎡〜 3,680万 48.11万/㎡
2012年11月 低層 2LDK 75㎡〜 3,300万 43.14万/㎡
2011年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.13万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 95㎡〜 4,980万 52.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額149,981円。4LDKなら月額164,389円が相場です。
2LDK
149,340円
146,380〜152,300円
3LDK
149,981円
135,000〜160,000円
4LDK
164,389円
142,100〜190,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
28件
15〜20万
47件
全 75 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,082円/㎡
2025年3月 低層 4LDK 90㎡〜 173,970円 1,931円/㎡
2025年3月 低層 4LDK 90㎡〜 174,000円 1,931円/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,082円/㎡
2025年2月 低層 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,239円/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 179,180円 2,016円/㎡
2024年4月 中層 4LDK 85㎡〜 179,200円 2,016円/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 169,180円 1,903円/㎡
2023年3月 中層 4LDK 85㎡〜 169,200円 1,904円/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,015円/㎡
2021年4月 中層 3LDK 75㎡〜 146,400円 1,914円/㎡
2021年3月 低層 3LDK 75㎡〜 145,400円 1,900円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 145,380円 1,900円/㎡
2021年2月 低層 3LDK 75㎡〜 145,400円 1,901円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,082円/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,082円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,196円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 90㎡〜 153,970円 1,709円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 90㎡〜 153,900円 1,708円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 90㎡〜 154,000円 1,709円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 152,400円 1,992円/㎡
2019年8月 中層 2LDK 75㎡〜 152,300円 1,991円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 152,380円 1,992円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 75㎡〜 152,400円 1,992円/㎡
2019年8月 高層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,913円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 144,380円 1,887円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 144,400円 1,888円/㎡
2019年4月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,126円/㎡
2019年11月 高層 4LDK 90㎡〜 150,000円 1,665円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,126円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。