一乗寺大原田町のマンション相場
京都府京都市左京区一乗寺大原田町 | 22件の成約データ
推定相場
一乗寺大原田町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,476万円
㎡単価
59.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価54.5万円に対し、築40年は44.4万円。築年による価格差は最大81%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は3,639円。
平均㎡単価
44.4
前年比 ▲5.5%
平均価格
2,986
取引実績
22件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
201020132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡22.2万円から2025年は㎡52.0万円へ、15年間で+134.5%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
55
築11-15年
53
築16-20年
66
築21-25年
22
築26-30年
28
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,513
8件
１ＬＤＫ
1,817
6件
４ＬＤＫ
4,950
4件
２ＤＫ
1,800
2件
３ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
40.0
2025年第1四半期
5,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1
2025年第1四半期
1,600円
50㎡〜
・２ＤＫ
32.0
2025年第1四半期
2,300円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
51.1
2025年第1四半期
6,000円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
70.6
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
57.5
2024年第2四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2023年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
33.3
2023年第2四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
4,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一乗寺大原田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
一乗寺大原田町は京都市左京区内60地区中39位（上位35%）。
単価44.4。
1つ上の聖護院山王町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）