吉田下阿達町のマンション相場
京都府京都市左京区吉田下阿達町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価54.2万円に対し、築30年は29.6万円。築年による価格差は最大88%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
4件
54.2万/㎡
築20年
3件
55.5万/㎡
築25年
9件
44.5万/㎡
築30年
2件
29.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（8件）。１Ｋの平均価格は621円。
３ＬＤＫ
7件
3,869円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,451円
２ＬＤＫ
2件
3,472円
１Ｋ
8件
621円
平均㎡単価
48.7
前年比 ▲1.5%
平均価格
2,522
取引実績
20件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
200820132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.5万円から2025年は㎡59.5万円へ、17年間で+77.5%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
50
築16-20年
48
築21-25年
56
築26-30年
50
築31年以上
29
間取り別の相場
１Ｋ
574
8件
３ＬＤＫ
3,814
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,650
2件
２ＬＤＫ
4,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
2025年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第4四半期
650円
20㎡〜
32.5
2025年第2四半期
5,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.3
2025年第2四半期
4,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6
2023年第4四半期
390円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
26.0
2020年第3四半期
4,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.1
2020年第3四半期
4,800円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
68.6
2020年第3四半期
620円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田下阿達町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
吉田下阿達町は京都市左京区内60地区中30位（上位50%）。
単価48.7。
1つ上の一乗寺河原田町とは2%の差。
中価格帯（21〜40位）
30
吉田下阿達町 ◀
―
48.7
吉田下阿達町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区吉田下阿達町１２番１ | 30.5/㎡ | +0.7% | 住宅 | 神宮丸太町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）