デトムワン京大前パート２

京都府京都市左京区吉田下阿達町38-7 | 築36年 | 33戸

推定相場

デトムワン京大前パート２

賃料の推移

7万5万3万

2014201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の43,000円から2026年には50,000円へ、16.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均600万円です。1Rが最も高く平均670万円、1Kは平均600万円です。

2件

670万

2件

600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	670万	650万	690万
1K	2件	600万	550万	650万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区吉田下阿達町38-7
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	33戸
専有面積	15.78m² ～ 21.56m²
分譲会社	デトム
施工会社	かねわ工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩9分

🚉

出町柳駅

京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線

徒歩13分

🚉

京都市役所前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩22分

学区情報

小学校

京都市立第四錦林小学校

中学校

京都市立近衛中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デトムワン京大前パート２	1990	33戸	30.3万	550万
コスモ吉田近衛通	1999	33戸	76.5万	5,680万
エルパークスクエア京都鴨川	2005	170戸	138.6万	13,400万
マンハイム鴨川	1973	118戸	43.0万	3,480万
デ・リード鴨川公園	1993	26戸	39.0万	730万
リバーサイド荒神口	1990	5戸	41.0万	1,740万
ローレルコート京都御所東	2023	65戸	138.0万	11,380万
アルス丸太町山水庵	2002	28戸	84.1万	6,150万
吉田ハイツ	1975	9戸	27.3万	650万
鴨川グランドコーポ	1981	20戸	53.0万	2,380万
ネバーランド鴨川	2006	72戸	77.3万	4,930万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2024
1K	-	34.0万	30.3万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	550万	30.31万/㎡
2017年2月	中層	1K	15㎡〜	650万	34.02万/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	650万	30.15万/㎡
2016年3月	低層	1R	20㎡〜	690万	32.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額43,797円。1Kなら月額43,797円が相場です。

ワンルーム

48,138円

39,000〜55,000円

54,000円

52,000〜58,000円

43,797円

33,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

64件

5〜8万

34件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,626円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,041円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,319円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	53,000円	2,650円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,626円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,773円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,534円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	53,000円	2,789円/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,094円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,355円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,093円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	40,000円	2,412円/㎡
2025年2月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,149円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,473円/㎡
2025年10月	低層	1K	15㎡〜	41,000円	2,145円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,551円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,813円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,094円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,302円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,928円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,923円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,218円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,048円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,755円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,302円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	2,773円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,667円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。