吉田ハイツ
京都府京都市左京区吉田上阿達町21-5 | 築51年 | 9戸
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20132018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2024年には49,000円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9%です。
間取り別の売買相場
1DK
819万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 819万 | 745万 | 967万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-04（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 20.50m² ～ 20.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
出町柳駅
京阪本線 / 京阪鴨東線 / 叡山電鉄叡山本線
学区情報
小学校
京都市立第四錦林小学校
中学校
京都市立近衛中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 吉田ハイツ | 1975 | 9戸 | 27.3万 | 650万 |
| ネバーランド鴨川 | 2006 | 72戸 | 77.3万 | 4,930万 |
| ライオンズ鴨川東 | 2023 | 27戸 | 111.2万 | 5,380万 |
| マンハイム鴨川 | 1973 | 118戸 | 43.0万 | 3,480万 |
| エルパークスクエア京都鴨川 | 2005 | 170戸 | 138.6万 | 13,400万 |
| ルミエール出町柳 | 1984 | 53戸 | 51.1万 | 1,880万 |
| 鴨東ロイヤルハイツ | 1975 | 41戸 | 48.1万 | 4,880万 |
| デトムワン京大前パート２ | 1990 | 33戸 | 30.3万 | 550万 |
| 河原町トウキュウビル | 1974 | 27戸 | 46.3万 | 1,980万 |
| コスモ吉田近衛通 | 1999 | 33戸 | 76.5万 | 5,680万 |
| リーガル京都御所東 | 2008 | 27戸 | 82.2万 | 3,300万 |
京都市左京区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.3万円 | 2,151円 | 4,874 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,107円 | 877 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,692円 | 634 |
| 2LDK | 10.5万円 | 1,857円 | 628 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,712円 | 520 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1DK | 33.6万 | 27.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 27.31万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 650万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 800万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（32件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の75%）で、平均月額50,042円。1DKなら月額50,042円が相場です。
ワンルーム
40,000〜60,000円
49,000円
1DK
40,000〜65,000円
50,042円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
14件
全 32 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,059円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2023年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,227円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,390円/㎡ |
| 2023年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2022年4月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,895円/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,479円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 47,000円 | 1,975円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,521円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,731円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,017円/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,105円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,951円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,681円/㎡ |
| 2019年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,891円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 1DK | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,521円/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。