デ・リード鴨川公園（築33年・㎡単価44.7万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜51,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.2%です。

間取り別の売買相場

1R

3件

756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	756万	748万	761万

物件概要

所在地	京都府京都市上京区上生洲町197-2
築年月	1993-01（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	26戸
専有面積	18.29m² ～ 18.93m²
分譲会社	デトムライフリンクス
施工会社	かねわ工務店

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩8分

🚉

京都市役所前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩16分

学区情報

小学校

京都市立御所東小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デ・リード鴨川公園	1993	26戸	39.0万	730万
ザ・パークハウス京都鴨川御所東	2017	-	-	-
リバーサイド荒神口	1990	5戸	41.0万	1,740万
グランデイール荒神口	1983	24戸	29.3万	735万
鴨川グランドコーポ	1981	20戸	53.0万	2,380万
ローレルコート京都御所東	2023	65戸	138.0万	11,380万
イストワール御所東	1982	11戸	57.2万	4,320万
グランエスパス御所東	2007	13戸	215.7万	34,800万
河原町スカイマンション	1975	-	-	-
プラウド京都御所東	2016	18戸	149.9万	15,000万
デトムワン京大前パート２	1990	33戸	30.3万	550万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2022	2024
1R	-	32.0万	36.3万	39.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	730万	39万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	680万	36.33万/㎡
2019年10月	低層	1R	15㎡〜	585万	31.99万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	680万	35.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額44,500円。1Kなら月額44,500円が相場です。

ワンルーム

46,176円

38,000〜60,000円

1K

44,500円

35,000〜60,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

52件

5〜8万

9件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,563円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,563円/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,307円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,170円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,518円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,207円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,295円/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,215円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	1,907円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,160円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,007円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,007円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,083円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,113円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,429円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,153円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,307円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,603円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,078円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,603円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,460円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,060円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,603円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,758円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,215円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,060円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,756円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	1,849円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,460円/㎡
2021年4月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,755円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。