ローレルコート京都御所東

京都府京都市上京区東桜町25-3 | 築3年 | 65戸

推定相場

ローレルコート京都御所東

売買㎡単価の推移

290万240万190万140万90万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の119.4万/㎡から2026年は170.8万/㎡へ、3年間で43.1%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・18件）で、平均17,141万円です。2LDKが最も高く平均17,141万円、1SLDKは平均9,199万円です。

1SLDK

5件

9,199万

2LDK

18件

17,141万

3LDK

15件

12,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	9,199万	6,862万	12,291万
2LDK	18件	17,141万	9,990万	33,595万
3LDK	15件	12,087万	8,980万	15,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は190.8万円で、1-3階（161.3万円）と比べて29.5万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

161.3万/㎡

28件

4-7階

190.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +29.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区東桜町25-3
築年月	2023-02（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	56.50m² ～ 124.88m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立御所東小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート京都御所東	2023	65戸	138.0万	11,380万
リバーサイド荒神口	1990	5戸	41.0万	1,740万
グランデイール荒神口	1983	24戸	29.3万	735万
プラウド京都御所東	2016	18戸	149.9万	15,000万
デ・リード鴨川公園	1993	26戸	39.0万	730万
ザ・パークハウス京都鴨川御所東	2017	-	-	-
プレミスト京都御所東	2013	19戸	98.4万	7,380万
グランエスパス御所東	2007	13戸	215.7万	34,800万
イストワール御所東	1982	11戸	57.2万	4,320万
デトムワン京大前パート２	1990	33戸	30.3万	550万
鴨川グランドコーポ	1981	20戸	53.0万	2,380万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

9件

1億以上

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	119.4万	182.5万	156.5万	138.3万
2LDK	-	234.8万	175.0万	192.4万
1SLDK	-	140.4万	153.3万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	11,380万	138.04万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	85㎡〜	17,300万	197.47万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	11,180万	135.62万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	85㎡〜	17,800万	203.18万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	11,380万	138.04万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	85㎡〜	19,380万	221.21万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	11,680万	141.68万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	85㎡〜	19,880万	226.92万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	11,800万	143.59万/㎡
2025年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	9,990万	153.3万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	13,000万	171.92万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	85㎡〜	15,800万	180.35万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	85㎡〜	13,800万	157.52万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	11,000万	133.43万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	120㎡〜	22,600万	180.98万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	13,500万	164.28万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	90㎡〜	19,800万	217.85万/㎡
2025年1月	中層	1SLDK	65㎡〜	9,990万	153.3万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	153.3万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	85㎡〜	19,880万	226.92万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	12,800万	169.27万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	11,980万	145.32万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	11,980万	159.69万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	12,800万	169.27万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	12,480万	151.39万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	120㎡〜	29,800万	238.64万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,700万	118.59万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	120㎡〜	32,800万	262.66万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	85㎡〜	17,800万	203.18万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	15,000万	182.53万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	65㎡〜	12,000万	184.14万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,700万	118.59万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	235,000円	3,606円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	55㎡〜	230,000円	3,938円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。