ローレルコート京都御所東

京都府京都市上京区東桜町25-3 | 築3年 | 65戸

推定相場

ローレルコート京都御所東

売買㎡単価の推移

290万240万190万140万90万

2023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の119.4万/㎡から2026年は170.8万/㎡へ、3年間で43.1%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・18件）で、平均17,032万円です。2LDKが最も高く平均17,032万円、1SLDKは平均9,076万円です。

1SLDK

5件

9,076万

2LDK

18件

17,032万

3LDK

15件

12,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	9,076万	6,700万	12,000万
2LDK	18件	17,032万	9,990万	32,800万
3LDK	15件	12,063万	8,980万	15,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は190.8万円で、1-3階（161.3万円）と比べて29.5万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

161.3万/㎡

28件

4-7階

190.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +29.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市上京区東桜町25-3
築年月	2023年2月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	65戸
専有面積	56.50m² ～ 124.88m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

神宮丸太町駅

京阪本線 / 京阪鴨東線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市立御所東小学校

中学校

京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート京都御所東	2023	65戸	138.0万	11,380万
リバーサイド荒神口	1990	5戸	41.0万	1,740万
グランデイール荒神口	1983	24戸	29.3万	735万
プラウド京都御所東	2016	18戸	149.9万	15,000万
デ・リード鴨川公園	1993	26戸	39.0万	730万
プレミスト京都御所東	2013	19戸	98.4万	7,380万
グランエスパス御所東	2007	13戸	215.7万	34,800万
イストワール御所東	1982	11戸	57.2万	4,320万
デトムワン京大前パート２	1990	33戸	30.3万	550万
鴨川グランドコーポ	1981	20戸	53.0万	2,380万
ザ京都レジデンス御所東	2019	45戸	231.4万	12,400万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

9件

1億以上

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025	2026
3LDK	119.4万	182.5万	156.5万	138.3万
2LDK	-	234.8万	175.0万	192.4万
1SLDK	-	140.4万	153.3万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	11,380万	138.04万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	85㎡〜	17,300万	197.47万/㎡
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	80㎡〜	11,180万	135.62万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	85㎡〜	17,800万	203.18万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	11,380万	138.04万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	85㎡〜	19,380万	221.21万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	80㎡〜	11,680万	141.68万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	85㎡〜	19,880万	226.92万/㎡
2026年1月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	11,800万	143.59万/㎡
2025年7月	低層	1SLDK	65㎡〜	9,990万	153.3万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	13,000万	171.92万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	85㎡〜	15,800万	180.35万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	85㎡〜	13,800万	157.52万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	80㎡〜	11,000万	133.43万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	120㎡〜	22,600万	180.98万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	80㎡〜	13,500万	164.28万/㎡
2025年2月	高層	2LDK	90㎡〜	19,800万	217.85万/㎡
2025年1月	中層	1SLDK	65㎡〜	9,990万	153.3万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	153.3万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	85㎡〜	19,880万	226.92万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	75㎡〜	12,800万	169.27万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	65㎡〜	9,990万	152.71万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	80㎡〜	11,980万	145.32万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	11,980万	159.69万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	75㎡〜	12,800万	169.27万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	12,480万	151.39万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	120㎡〜	29,800万	238.64万/㎡
2024年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,700万	118.59万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	120㎡〜	32,800万	262.66万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	85㎡〜	17,800万	203.18万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	15,000万	182.53万/㎡
2024年10月	中層	1SLDK	65㎡〜	12,000万	184.14万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	6,700万	118.59万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	8,980万	119.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

20〜30万

2件

30万以上

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1SLDK	65㎡〜	235,000円	3,606円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	55㎡〜	230,000円	3,938円/㎡
2023年9月	低層	3LDK	75㎡〜	300,000円	3,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。