浄土寺西田町のマンション相場
京都府京都市左京区浄土寺西田町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
浄土寺西田町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,422万円
㎡単価
51.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価75.0万円に対し、築35年は47.1万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。１Ｋの平均価格は1,366円。
平均㎡単価
47.0
前年比 ▲18.5%
平均価格
1,223
取引実績
41件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.5万円から2025年は㎡69.0万円へ、17年間で+84.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
47
築11-15年
54
築16-20年
53
築21-25年
54
築26-30年
29
築31年以上
39
間取り別の相場
１Ｋ
1,110
31件
１ＤＫ
1,096
7件
１Ｒ
1,500
1件
オープンフロア
6,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第2四半期
1,800円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0
2025年第1四半期
1,500円
30㎡〜
・１Ｒ
50.0
2024年第3四半期
1,400円
20㎡〜
・１ＤＫ
70.0
2024年第2四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0
2024年第2四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
48.0
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
56.0
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2022年第3四半期
1,000円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浄土寺西田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
浄土寺西田町は京都市左京区内60地区中34位（上位43%）。
単価47.0。
1つ上の山端大城田町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）
浄土寺西田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市左京区浄土寺西田町４番２外 | 26.2/㎡ | +1.9% | 住宅 | 京阪出町柳 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）