一乗寺西水干町のマンション相場
京都府京都市左京区一乗寺西水干町 | 18件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価64.9万円に対し、築15年は58.4万円。築年による価格差は最大43%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
64.9万/㎡
築10年
3件
45.4万/㎡
築15年
11件
58.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は3,532円。
３ＬＤＫ
12件
4,144円
４ＬＤＫ
3件
4,921円
２ＬＤＫ
2件
3,532円
平均㎡単価
53.8
平均価格
3,922
取引実績
18件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
20142016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡46.7万円から2025年は㎡61.3万円へ、11年間で+31.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
45
築11-15年
54
築16-20年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,075
12件
４ＬＤＫ
3,800
3件
２ＬＤＫ
3,450
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2023年第4四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2023年第4四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
61.5
2023年第2四半期
5,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2023年第2四半期
5,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4
2023年第2四半期
5,500円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2022年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2021年第4四半期
2,700円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一乗寺西水干町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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一乗寺西水干町は京都市左京区内60地区中22位（上位63%）。
単価53.8。
1つ上の吉田河原町とは0%の差。
中価格帯（21〜40位）
22
一乗寺西水干町 ◀
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53.8