岡崎天王町のマンション相場
京都府京都市左京区岡崎天王町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
岡崎天王町の中古マンション
47件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,951万円
㎡単価
45.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.4万円に対し、築50年は31.0万円。築年による価格差は最大169%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（17件）。２ＤＫの平均価格は2,521円。
平均㎡単価
48.6
前年比 ▼13.8%
平均価格
3,240
取引実績
47件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡49.2万円から2025年は㎡47.8万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
53
築11-15年
67
築16-20年
88
築21-25年
29
築26-30年
27
築31年以上
43
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,759
17件
３ＬＤＫ
5,221
14件
１ＬＤＫ
1,880
5件
１Ｋ
457
3件
２ＤＫ
1,967
3件
２Ｋ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
１ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ
6,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
78.2
2025年第2四半期
2,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
38.6
2025年第1四半期
3,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2025年第1四半期
1,200円
45㎡〜
・２Ｋ
26.7
2024年第4四半期
5,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2024年第4四半期
590円
25㎡〜
・１Ｋ
23.6
2024年第2四半期
6,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
96.9
2024年第1四半期
1,100円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
2,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
49.1
2024年第1四半期
1,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡崎天王町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岡崎天王町は京都市左京区内60地区中30位（上位50%）。
単価48.6。
1つ上の一乗寺河原田町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）