田中東高原町のマンション相場
京都府京都市左京区田中東高原町 | 23件の成約データ
推定相場
田中東高原町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,724万円
㎡単価
62.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.4万円に対し、築40年は35.8万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（12件）。１Ｋの平均価格は1,575円。
平均㎡単価
48.6
前年比 ▼4.9%
平均価格
1,640
取引実績
23件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
2012201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡30.0万円から2025年は㎡43.6万円へ、13年間で+45.5%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
57
築16-20年
58
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
1,301
12件
１ＬＤＫ
2,067
9件
２ＬＤＫ
2,400
1件
１Ｒ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2024年第1四半期
1,700円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
37.8
2023年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・１Ｒ
24.4
2023年第4四半期
1,600円
30㎡〜
・１Ｋ
53.3
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2022年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
2022年第2四半期
1,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2022年第2四半期
2,400円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0
2022年第1四半期
2,500円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
55.6
2021年第2四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中東高原町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
田中東高原町は京都市左京区内60地区中31位（上位48%）。
単価48.6。
1つ上の岡崎天王町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）