北白川東久保田町のマンション相場
京都府京都市左京区北白川東久保田町 | 13件の成約データ
推定相場
北白川東久保田町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,419万円
㎡単価
54.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価59.1万円に対し、築30年は50.7万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。３ＬＤＫの平均価格は3,980円。
平均㎡単価
46.0
平均価格
4,000
取引実績
13件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20082016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.0万円から2024年は㎡48.1万円へ、16年間で+6.9%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
45
築21-25年
41
築26-30年
47
築31年以上
53
間取り別の相場
２ＬＤＫ
3,300
5件
３ＬＤＫ
3,140
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,000
1件
４ＬＤＫ
8,900
1件
３ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2023年第4四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2021年第2四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2021年第2四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9
2020年第4四半期
3,100円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2020年第4四半期
4,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2019年第4四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
41.3
2018年第4四半期
9,000円
築未改装年・
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.3
2016年第4四半期
8,900円
築未改装年・
155㎡〜
・４ＬＤＫ
57.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北白川東久保田町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
北白川東久保田町は京都市左京区内60地区中37位（上位38%）。
単価46.0。
1つ上の修学院鹿ノ下町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）