田中関田町のマンション相場
京都府京都市左京区田中関田町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価90.4万円に対し、築45年は39.3万円。築年による価格差は最大235%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
90.4万/㎡
築10年
6件
69.8万/㎡
築15年
4件
83.7万/㎡
築20年
2件
27.0万/㎡
築25年
3件
43.5万/㎡
築30年
6件
30.4万/㎡
築35年
5件
59.2万/㎡
築40年
3件
53.3万/㎡
築45年
8件
39.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は3,954円。
２ＬＤＫ
13件
3,402円
１ＬＤＫ
4件
2,322円
２ＤＫ
2件
2,337円
３ＤＫ
2件
1,965円
３ＬＤＫ
15件
4,696円
４ＬＤＫ
2件
3,954円
平均㎡単価
50.0
前年比 ▼49.2%
平均価格
3,202
取引実績
43件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.2万円から2025年は㎡32.9万円へ、17年間で+80.8%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
66
築11-15年
70
築16-20年
83
築21-25年
18
築26-30年
34
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,967
15件
２ＬＤＫ
3,369
13件
１ＬＤＫ
2,200
4件
２ＤＫ
1,950
2件
３ＤＫ
2,000
2件
４ＬＤＫ
4,000
2件
１ＤＫ
950
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第4四半期
1,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
47.5
2024年第3四半期
3,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2024年第3四半期
3,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
70.9
2024年第2四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2024年第1四半期
4,800円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0
2023年第4四半期
2,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
58.0
2023年第4四半期
3,100円
築未改装年・
95㎡〜
32.6
2023年第2四半期
3,000円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2023年第2四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＤＫ
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田中関田町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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田中関田町は京都市左京区内60地区中28位（上位53%）。
単価50.0。
1つ上の聖護院円頓美町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
28
田中関田町 ◀
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50.0