修学院犬塚町のマンション相場
京都府京都市左京区修学院犬塚町 | 17件の成約データ
推定相場
修学院犬塚町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,452万円
㎡単価
61.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価69.9万円に対し、築25年は45.3万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は4,858円。
平均㎡単価
46.4
平均価格
3,265
取引実績
17件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2009201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡40.8万円から2025年は㎡50.0万円へ、16年間で+22.7%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
43
築16-20年
44
築21-25年
50
築26-30年
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,325
8件
２ＬＤＫ
2,800
6件
４ＬＤＫ
4,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2023年第1四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2022年第3四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2022年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
58.2
2021年第3四半期
4,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
56.5
2020年第1四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2019年第1四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2018年第1四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2017年第3四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2017年第3四半期
3,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
修学院犬塚町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
修学院犬塚町は京都市左京区内60地区中35位（上位42%）。
単価46.4。
1つ上の浄土寺西田町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）