修学院鹿ノ下町のマンション相場
京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町 | 11件の成約データ
推定相場
修学院鹿ノ下町の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,530万円
㎡単価
52.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価54.7万円に対し、築20年は52.4万円。築年による価格差は最大4%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
46.2
前年比 ▲2.2%
平均価格
3,091
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
20122018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡36.9万円から2024年は㎡56.3万円へ、12年間で+52.6%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
39
築16-20年
48
築21-25年
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,010
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2024年第1四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2023年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2023年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2022年第3四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2021年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2020年第2四半期
3,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2018年第2四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2013年第3四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
修学院鹿ノ下町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
修学院鹿ノ下町は京都市左京区内60地区中36位（上位40%）。
単価46.2。
1つ上の修学院犬塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）