一乗寺大新開町のマンション相場
京都府京都市左京区一乗寺大新開町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.1万円に対し、築40年は27.5万円。築年による価格差は最大195%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
81.1万/㎡
築20年
3件
45.3万/㎡
築40年
2件
27.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（4件）。３ＬＤＫの平均価格は2,240円。
２ＬＤＫ
4件
2,548円
１Ｋ
2件
2,202円
１ＬＤＫ
2件
2,238円
３ＬＤＫ
2件
2,240円
平均㎡単価
52.9
平均価格
2,154
取引実績
12件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820092011201320142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.1万円から2024年は㎡68.6万円へ、16年間で+135.6%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築16-20年
30
築21-25年
32
築31年以上
34
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,950
4件
１Ｋ
2,400
2件
１ＬＤＫ
2,425
2件
３ＬＤＫ
2,050
2件
２ＤＫ
1,500
1件
１ＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2024年第3四半期
1,500円
45㎡〜
・２ＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0
2024年第3四半期
2,800円
築改装済み年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3
2024年第3四半期
3,900円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
86.7
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
86.7
2014年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2013年第1四半期
950円
築未改装年・
35㎡〜
・１ＬＤＫ
27.1
2011年第2四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一乗寺大新開町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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一乗寺大新開町は京都市左京区内60地区中24位（上位60%）。
単価52.9。
1つ上の北白川追分町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
24
一乗寺大新開町 ◀
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52.9