ガーデン一乗寺
京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1 | 築44年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.7万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より31.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、11年間で52.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・12件）で、平均1,979万円です。2LDKが最も高く平均2,316万円、2DKは平均1,513万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,513万 |
1,180万 |
1,880万 |
| 2LDK |
10件 |
2,316万 |
2,195万 |
2,490万 |
| 3DK |
5件 |
1,690万 |
1,080万 |
2,280万 |
| 3LDK |
12件 |
1,979万 |
1,580万 |
2,298万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区一乗寺大新開町41-1 |
|---|
| 築年月 | 1982年6月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.20m² ～ 60.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 大同建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤井組 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデン一乗寺 |
1982 |
35戸 |
38.7万 |
2,195万 |
| さかえハイツ |
1984 |
18戸 |
- |
- |
| ルミエール高野 |
1985 |
39戸 |
42.0万 |
1,980万 |
| プレサンス京都一乗寺 |
2009 |
37戸 |
60.9万 |
4,530万 |
| グランドムール一乗寺 |
1989 |
16戸 |
39.3万 |
1,480万 |
| 一乗寺アーバンライフ |
2008 |
35戸 |
65.6万 |
4,980万 |
| グローバル北白川 |
1997 |
29戸 |
53.1万 |
3,380万 |
| プレサンスロジェ洛北 |
2014 |
62戸 |
76.5万 |
5,780万 |
| グランコート一乗寺 |
2003 |
25戸 |
48.3万 |
3,650万 |
| イニシア京都一乗寺 |
2009 |
79戸 |
62.8万 |
5,800万 |
| ハイマート一乗寺 |
1983 |
28戸 |
37.8万 |
2,298万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
46.1万 |
43.0万 |
- |
- |
43.4万 |
39.5万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
35.1万 |
33.1万 |
- |
| 3LDK |
32.9万 |
- |
- |
- |
36.0万 |
32.9万 |
- |
- |
| 3DK |
43.2万 |
- |
- |
- |
- |
34.9万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,195万 |
38.66万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,295万 |
40.42万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,395万 |
51.19万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,195万 |
38.66万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.11万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,295万 |
40.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.51万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
32.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.17万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.14万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,900万 |
32.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.87万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,860万 |
30.86万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.11万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
30.36万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
38.13万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,249万 |
41.65万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
42.58万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,349万 |
43.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
44.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,490万 |
46.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
41.8万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.97万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,630万 |
30.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
28.07万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
22.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。