プレサンスロジェ洛北

京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1 | 築12年 | 62戸

推定相場

プレサンスロジェ洛北

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.7万/㎡から2025年は79万/㎡へ、10年間で39.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・35件）で、平均4,426万円です。4LDKが最も高く平均4,972万円、2LDKは平均3,547万円です。

2LDK

3件

3,547万

3LDK

35件

4,426万

4LDK

8件

4,972万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,547万	3,480万	3,680万
3LDK	35件	4,426万	3,480万	6,080万
4LDK	8件	4,972万	4,480万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は61.1万円で、1-2階（59.8万円）と比べて1.3万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

59.8万/㎡

20件

3階以上

61.1万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町7-1
築年月	2014年6月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	62戸
専有面積	64.83m² ～ 99.10m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	金山工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩6分

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一乗寺駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩8分

学区情報

小学校

修学院第二小学校

中学校

修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスロジェ洛北	2014	62戸	76.5万	5,780万
グローバル北白川	1997	29戸	53.1万	3,380万
グランドムール一乗寺	1989	16戸	39.3万	1,480万
パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンス	2013	110戸	72.0万	5,280万
パレス洛北Ａ棟	1978	109戸	48.2万	3,180万
ガーデン一乗寺	1982	35戸	38.7万	2,195万
さかえハイツ	1984	18戸	-	-
ルミエール高野	1985	39戸	42.0万	1,980万
イニシア京都一乗寺	2009	79戸	62.8万	5,800万
プレサンス京都一乗寺	2009	37戸	60.9万	4,530万
デリード北大路	1990	54戸	56.5万	3,980万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	56.7万	-	-	63.4万	-	-	58.8万	76.5万
3LDK	55.9万	59.4万	60.1万	63.7万	63.5万	59.6万	-	80.2万

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	4LDK	75㎡〜	5,780万	76.5万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	76.03万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	6,080万	84.36万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,999万	58.84万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	4,999万	58.84万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,198万	60.7万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	59万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,680万	67.67万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,799万	63.24万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,899万	64.56万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.55万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.88万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	5,099万	67.19万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,199万	68.51万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.55万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.95万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	61.89万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,699万	61.92万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,490万	69.76万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.72万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	75㎡〜	5,490万	69.76万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,190万	57.48万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	85㎡〜	5,480万	63.42万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.56万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.09万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.77万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.04万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.77万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	80㎡〜	4,680万	56.73万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	55.23万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.77万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.68万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	53.83万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.68万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.85万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.77万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.22万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.85万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,480万	51.85万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.22万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.71万/㎡
2015年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,880万	56.48万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.97万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,550万	54.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。