パレス洛北Ａ棟
京都府京都市左京区高野竹屋町50-1 | 築48年 | 109戸
最新データ
2026年3月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より14.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201620242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.7万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で145.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,982万円です。3LDKが最も高く平均2,982万円、2LDKは平均2,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,007万 |
1,580万 |
2,898万 |
| 3LDK |
6件 |
2,982万 |
2,490万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野竹屋町50-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 109戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 66.00m² |
|---|
| 分譲会社 | グンゼ不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
40.6万 |
44.7万 |
48.2万 |
| 2LDK |
- |
23.9万 |
27.3万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.73万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
48.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.61万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,898万 |
43.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,870万 |
28.34万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.28万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,210万 |
19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。