高野竹屋町のマンション相場
京都府京都市左京区高野竹屋町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
高野竹屋町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,256万円
㎡単価
36.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価38.8万円に対し、築45年は39.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,831円。
平均㎡単価
31.5
前年比 ▲27.9%
平均価格
2,077
取引実績
13件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.3万円から2025年は㎡51.7万円へ、16年間で+82.7%上昇（年平均+5.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,360
5件
２ＬＤＫ
1,633
3件
３ＤＫ
1,900
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,100円
築改装済み年・
60㎡〜
51.7
2024年第1四半期
3,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
42.4
2023年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＤＫ
38.5
2023年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2021年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2021年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2019年第4四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2017年第3四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
28.3
2016年第3四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2014年第3四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高野竹屋町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
高野竹屋町は京都市左京区内60地区中53位（上位12%）。
単価31.5。
1つ上の聖護院蓮華蔵町とは4%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）