岩倉花園町のマンション相場
京都府京都市左京区岩倉花園町 | 16件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
岩倉花園町の中古マンション
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,727万円
㎡単価
40.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価41.0万円に対し、築30年は36.2万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は2,984円。
平均㎡単価
34.7
前年比 ▲10.6%
平均価格
2,381
取引実績
16件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
20102018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡26.2万円から2025年は㎡36.1万円へ、15年間で+38.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
23
築21-25年
35
築26-30年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,343
14件
４ＬＤＫ
2,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2024年第4四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2024年第3四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第2四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第3四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2023年第1四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩倉花園町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉花園町は京都市左京区内60地区中50位（上位17%）。
単価34.7。
1つ上の田中大久保町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）