岩倉花園町パークホームズ

京都府京都市左京区岩倉花園町79 | 築31年 | 32戸

推定相場

岩倉花園町パークホームズ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の30万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、10年間で33.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・26件）で、平均2,662万円です。4LDKが最も高く平均2,887万円、3LDKは平均2,662万円です。

3LDK

26件

2,662万

4LDK

7件

2,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,662万	1,790万	3,590万
4LDK	7件	2,887万	2,730万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は38.4万円で、1-2階（38.2万円）と比べて0.2万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

38.2万/㎡

23件

3階以上

38.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区岩倉花園町79
築年月	1995年10月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	62.77m² ～ 75.68m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

八幡前駅

南海加太線 / 叡山電鉄鞍馬線

徒歩8分

🚉

岩倉駅

JR宇部線 / 名鉄犬山線 / 叡山電鉄鞍馬線

徒歩12分

学区情報

小学校

明徳小学校

中学校

京都市立洛北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
岩倉花園町パークホームズ	1995	32戸	40.1万	2,880万
ソルティア京都宝ヶ池	2024	23戸	108.5万	5,780万
グランエスパス宝ヶ池	2007	15戸	84.3万	7,480万
リソシエ宝ヶ池	2001	37戸	67.3万	4,780万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	37.3万	40.2万	36.3万	36.4万	41.6万	39.3万	37.6万	40.1万
4LDK	-	-	39.4万	37.7万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.06万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.5万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,390万	36.93万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.32万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.32万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.84万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	54.06万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.02万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.72万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.41万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.45万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.42万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.37万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.86万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.63万/㎡
2022年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,730万	36.08万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.5万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.2万/㎡
2022年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.33万/㎡
2021年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.38万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,899万	40.22万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.25万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,190万	44.25万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.1万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	75㎡〜	2,880万	38.06万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.52万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。