吉田河原町のマンション相場
京都府京都市左京区吉田河原町 | 47件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価80.2万円に対し、築50年は44.6万円。築年による価格差は最大175%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
80.2万/㎡
築10年
4件
85.5万/㎡
築15年
11件
79.3万/㎡
築20年
2件
99.4万/㎡
築35年
7件
44.4万/㎡
築40年
9件
36.1万/㎡
築45年
2件
50.6万/㎡
築50年
6件
44.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は6,835円。
３ＬＤＫ
21件
5,587円
２ＬＤＫ
13件
3,567円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,145円
１ＬＤＫ
2件
3,940円
４ＬＤＫ
5件
6,835円
平均㎡単価
53.9
前年比 ▲48.5%
平均価格
4,340
取引実績
47件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.1万円から2025年は㎡90.4万円へ、17年間で+181.3%上昇（年平均+10.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
65
築11-15年
76
築16-20年
83
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,724
21件
２ＬＤＫ
3,000
13件
４ＬＤＫ
6,460
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,850
2件
１ＬＤＫ
3,600
2件
１ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
94.4
2025年第3四半期
9,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
111.8
2025年第1四半期
5,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2024年第4四半期
3,000円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
37.5
2024年第3四半期
6,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3
2024年第1四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2024年第1四半期
3,300円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2023年第4四半期
4,900円
築改装済み年・
90㎡〜
・１ＬＤＫ
54.4
2023年第3四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2023年第2四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉田河原町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
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吉田河原町は京都市左京区内60地区中21位（上位65%）。
単価53.9。
1つ上の松ケ崎壱町田町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
21
吉田河原町 ◀
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53.9