山端大城田町のマンション相場
京都府京都市左京区山端大城田町 | 12件の成約データ
推定相場
山端大城田町の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,638万円
㎡単価
53.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価73.7万円に対し、築25年は58.4万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。２ＬＤＫの平均価格は4,261円。
平均㎡単価
47.6
平均価格
3,350
取引実績
12件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡43.3万円から2024年は㎡49.0万円へ、13年間で+13.0%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
41
築21-25年
42
築26-30年
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,311
9件
２ＬＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第1四半期
3,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第3四半期
4,700円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.3
2023年第3四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2022年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
51.8
2022年第3四半期
4,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2021年第1四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2018年第2四半期
2,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1
2016年第3四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2016年第2四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山端大城田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
山端大城田町は京都市左京区内60地区中33位（上位45%）。
単価47.6。
1つ上の吉田下阿達町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）