岩倉西宮田町のマンション相場
京都府京都市左京区岩倉西宮田町 | 10件の成約データ
推定相場
岩倉西宮田町の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
4,244万円
㎡単価
67.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価70.4万円に対し、築20年は63.7万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は4,029円。
平均㎡単価
51.7
平均価格
3,130
取引実績
10件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20122014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡42.0万円から2023年は㎡56.8万円へ、11年間で+35.2%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
44
築21-25年
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,180
5件
２ＬＤＫ
3,080
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2023年第3四半期
3,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0
2023年第1四半期
3,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
61.7
2022年第3四半期
3,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
63.3
2021年第4四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
2021年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2014年第2四半期
2,600円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
43.3
2014年第1四半期
2,500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2014年第1四半期
2,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2012年第4四半期
2,100円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
42.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岩倉西宮田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
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岩倉西宮田町は京都市左京区内60地区中25位（上位58%）。
単価51.7。
1つ上の一乗寺大新開町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）