山端川端町のマンション相場
京都府京都市左京区山端川端町 | 27件の成約データ
京都府京都市左京区山端川端町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.3万円（成約27件、前年比-12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価92.5万円に対し、築15年は44.0万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
92.5万/㎡
築5年
8件
55.8万/㎡
築10年
9件
54.6万/㎡
築15年
7件
44.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（19件）。３ＬＤＫの平均価格は5,113円。
２ＬＤＫ
2件
3,664円
１Ｋ
19件
1,358円
４ＬＤＫ
3件
5,577円
３ＬＤＫ
3件
5,113円
平均㎡単価
51.3
前年比 ▼12.4%
平均価格
2,277
取引実績
27件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.0万円から2025年は㎡48.0万円へ、17年間で35.1%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
52
築11-15年
48
築16-20年
48
間取り別の相場
１Ｋ
1,193
19件
４ＬＤＫ
5,900
3件
３ＬＤＫ
4,600
3件
２ＬＤＫ
3,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
2025年第1四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第3四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2023年第3四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｋ
36.7
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2022年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2022年第3四半期
1,300円
30㎡〜
・１Ｋ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山端川端町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
山端川端町は京都市左京区内60地区中26位（上位57%）。
単価51.3。
1つ上の岩倉西宮田町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
26
山端川端町 ◀
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51.3
山端川端町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。