山端川端町のマンション相場
京都府京都市左京区山端川端町 | 26件の成約データ
推定相場
山端川端町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,614万円
㎡単価
58.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.1万円に対し、築15年は45.0万円。築年による価格差は最大120%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は5,478円。
平均㎡単価
51.2
前年比 ▼22.1%
平均価格
2,310
取引実績
26件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20082015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡74.0万円から2025年は㎡44.0万円へ、17年間で40.5%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
52
築11-15年
48
築16-20年
46
間取り別の相場
１Ｋ
1,182
18件
４ＬＤＫ
5,900
3件
３ＬＤＫ
4,600
3件
２ＬＤＫ
3,650
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0
2025年第1四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第4四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2024年第3四半期
4,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3
2024年第1四半期
1,200円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2023年第3四半期
1,100円
30㎡〜
・１Ｋ
36.7
2023年第3四半期
1,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
44.0
2022年第4四半期
5,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6
2022年第3四半期
1,300円
30㎡〜
・１Ｋ
43.3
2022年第3四半期
1,400円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
山端川端町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
山端川端町は京都市左京区内60地区中27位（上位55%）。
単価51.2。
1つ上の聖護院円頓美町とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）