聖護院円頓美町のマンション相場
京都府京都市左京区聖護院円頓美町 | 34件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価91.2万円に対し、築50年は39.1万円。築年による価格差は最大256%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
91.2万/㎡
築10年
2件
119.2万/㎡
築35年
3件
42.1万/㎡
築40年
8件
33.5万/㎡
築50年
11件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｒの平均価格は675円。
２ＬＤＫ
7件
6,352円
３ＬＤＫ
11件
4,405円
１Ｋ
10件
693円
１Ｒ
3件
675円
平均㎡単価
50.6
前年比 ▼20.4%
平均価格
3,021
取引実績
34件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.5万円から2025年は㎡44.1万円へ、17年間で+60.4%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
108
築11-15年
98
築26-30年
57
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,309
11件
１Ｋ
603
10件
２ＬＤＫ
5,843
7件
１Ｒ
630
3件
２ＤＫ
500
1件
１ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
25㎡〜
・１Ｋ
35.6
2025年第4四半期
540円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
27.0
2025年第4四半期
1,100円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2025年第3四半期
720円
25㎡〜
・１Ｒ
28.8
2025年第3四半期
5,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
98.3
2025年第3四半期
720円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
36.0
2025年第1四半期
4,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1
2025年第1四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2024年第4四半期
3,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4
2023年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖護院円頓美町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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聖護院円頓美町は京都市左京区内60地区中27位（上位55%）。
単価50.6。
1つ上の山端川端町とは1%の差。
中価格帯（21〜40位）
27
聖護院円頓美町 ◀
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50.6