聖護院蓮華蔵町のマンション相場
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
聖護院蓮華蔵町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,853万円
㎡単価
39.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築40年の㎡単価41.4万円に対し、築55年は38.9万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＬＤＫ（15件）。３ＬＤＫの平均価格は3,240円。
平均㎡単価
32.7
前年比 ▼15.4%
平均価格
1,657
取引実績
38件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201220152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡27.6万円から2025年は㎡42.3万円へ、13年間で+53.3%上昇（年平均+4.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
33
間取り別の相場
１ＬＤＫ
1,687
15件
２ＤＫ
1,205
10件
１ＤＫ
1,550
6件
２ＬＤＫ
1,833
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
３ＬＤＫ
3,350
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
38.0
2025年第2四半期
1,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2
2025年第1四半期
2,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
44.4
2023年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＤＫ
50.0
2023年第2四半期
1,400円
50㎡〜
・２ＤＫ
28.0
2023年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2022年第2四半期
1,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
36.0
2022年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
聖護院蓮華蔵町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区のマンションマップ
京都市左京区内のエリアランキング
聖護院蓮華蔵町は京都市左京区内60地区中52位（上位13%）。
単価32.7。
1つ上の田中大堰町とは0%の差。
高価格帯（1〜20位）
中価格帯（21〜40位）
お手頃帯（41〜60位）