コープ鴨川A棟
京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46 | 築56年 | 132戸
最新データ
2022年8月
売買17件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は45.7万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2022年は46.4万/㎡へ、8年間で68.4%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では7.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2022年には81,000円へ、8.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・7件）で、平均2,100万円です。3LDKが最も高く平均2,665万円、2DKは平均1,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
7件 |
2,100万 |
1,980万 |
2,298万 |
| 2DK |
3件 |
1,227万 |
1,100万 |
1,480万 |
| 2LDK |
4件 |
2,230万 |
1,680万 |
2,580万 |
| 3LDK |
2件 |
2,665万 |
2,580万 |
2,750万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町46 |
|---|
| 築年月 | 1970年8月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 132戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.51m² ～ 100.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 近畿土地 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コープ鴨川A棟 |
1970 |
132戸 |
45.7万 |
2,190万 |
| コープ鴨川 |
1970 |
64戸 |
42.6万 |
1,980万 |
| コープ鴨川B棟 |
1970 |
66戸 |
42.6万 |
1,980万 |
| 聖護院パークホームズ |
1998 |
57戸 |
85.8万 |
6,480万 |
| インペリアル聖護院 |
1978 |
27戸 |
41.2万 |
1,780万 |
| ファミール聖護院冷泉通り |
2001 |
42戸 |
98.0万 |
8,998万 |
| イーグルコート聖護院 |
2003 |
30戸 |
95.7万 |
5,080万 |
| アルス丸太町山水庵 |
2002 |
28戸 |
84.1万 |
6,150万 |
| パレステート日生熊野 |
1974 |
90戸 |
38.9万 |
1,290万 |
| サンクタス鴨川別邸 |
2004 |
34戸 |
151.0万 |
12,480万 |
| リソシエ鴨川グランディス |
2000 |
51戸 |
81.3万 |
7,400万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
34.6万 |
41.0万 |
43.3万 |
41.3万 |
46.4万 |
| 2DK |
26.8万 |
- |
- |
22.9万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
29.4万 |
26.4万 |
44.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
45.72万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.52万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,298万 |
47.98万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
2,180万 |
45.19万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,990万 |
41.25万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.31万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,100万 |
22.91万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
41.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
44.12万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.64万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.36万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,100万 |
22.8万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
26.52万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
28.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の60%）で、平均月額77,000円。2DKなら月額77,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
81,000円 |
1,679円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,555円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,617円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
87,000円 |
1,803円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,555円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。