ファミール聖護院冷泉通り
京都府京都市左京区下堤町91-7 | 築25年 | 42戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.0万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を74.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の69.6万/㎡から2025年は92万/㎡へ、9年間で32.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均6,068万円です。2SLDKが最も高く平均6,165万円、2LDKは平均4,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
6,165万 |
5,550万 |
6,780万 |
| 2LDK |
3件 |
4,313万 |
3,980万 |
4,480万 |
| 3LDK |
10件 |
6,068万 |
4,380万 |
8,998万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区下堤町91-7 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.00m² ～ 106.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 浅野工事 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
三条駅
JR信越本線(直江津～新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール聖護院冷泉通り |
2001 |
42戸 |
98.0万 |
8,998万 |
| 聖護院パークホームズ |
1998 |
57戸 |
85.8万 |
6,480万 |
| コープ鴨川A棟 |
1970 |
132戸 |
45.7万 |
2,190万 |
| コープ鴨川 |
1970 |
64戸 |
42.6万 |
1,980万 |
| コープ鴨川B棟 |
1970 |
66戸 |
42.6万 |
1,980万 |
| アルス丸太町山水庵 |
2002 |
28戸 |
84.1万 |
6,150万 |
| サンクタス鴨川別邸 |
2004 |
34戸 |
151.0万 |
12,480万 |
| リソシエ鴨川グランディス |
2000 |
51戸 |
81.3万 |
7,400万 |
| 鴨川ロイアルハイツ |
1978 |
19戸 |
49.9万 |
5,980万 |
| インペリアル聖護院 |
1978 |
27戸 |
41.2万 |
1,780万 |
| グランエスパス鴨川丸太町プリオール |
2010 |
25戸 |
93.1万 |
7,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
55.7万 |
68.7万 |
66.5万 |
- |
88.7万 |
79.4万 |
- |
92.0万 |
| 2SLDK |
- |
- |
62.1万 |
- |
- |
- |
75.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
63.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,998万 |
98.03万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,680万 |
85.87万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
6,780万 |
75.81万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1SLDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
90.35万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,250万 |
79.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,250万 |
79.43万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.71万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.54万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
5,550万 |
62.06万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,600万 |
63.13万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.11万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.66万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.86万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3SLDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
63.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。