東大路高野第２住宅１３棟（築44年・㎡単価40.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.4万円/㎡

レンジ

39.5〜53.4万円/㎡

市区町村ベースライン 52.2万円/㎡
補正係数 ×0.889

代表面積 77.37㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 152件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,158万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,158万	3,106万	3,210万

物件概要

所在地	京都府京都市左京区高野東開町1-7
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩8分

学区情報

小学校

養徳小学校

中学校

高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東大路高野第２住宅１３棟	1982	18戸	38.5万	2,980万
東大路高野第２住宅４棟	1980	-	-	-
東大路高野第２住宅６棟	1980	-	-	-
東大路高野第２住宅１０棟	1980	6戸	-	-
東大路高野第２住宅１棟	1980	12戸	-	-
東大路高野第２住宅３棟	1980	330戸	32.2万	1,880万
東大路高野第２住宅	1980	330戸	36.4万	2,690万
東大路高野第２住宅１１棟	1980	330戸	43.6万	2,680万
東大路高野第２住宅７棟	1980	330戸	47.0万	2,890万
東大路高野第２住宅１４棟	1980	330戸	36.4万	2,690万
東大路高野第２住宅１２棟	1980	330戸	38.7万	2,480万

京都市左京区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.3万円	2,151円	4,874
1DK/1LDK	8.1万円	2,107円	877
2K/2DK	6.0万円	1,692円	634
2LDK	10.5万円	1,857円	628
3LDK+	11.0万円	1,712円	520

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	38.52万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。