東大路高野第２住宅１２棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2018202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の36.6万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、6年間で7.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均2,530万円です。2LDKが最も高く平均2,530万円、3DKは平均2,250万円です。

2LDK

5件

2,530万

3DK

2件

2,250万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,530万	2,430万	2,680万
3DK	2件	2,250万	2,250万	2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.9万円で、1-3階（39.4万円）と比べて1.5万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.4万/㎡

5件

4-7階

40.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市左京区高野東開町1-7
築年月	1980年8月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	330戸
専有面積	56.50m² ～ 64.03m²
分譲会社	日本住宅公団
施工会社	日本住宅公団
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩5分

学区情報

小学校

京都市立養徳小学校

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東大路高野第２住宅１２棟	1980	330戸	38.7万	2,480万
東大路高野第２住宅４棟	1980	-	-	-
東大路高野第２住宅６棟	1980	-	-	-
東大路高野第２住宅１０棟	1980	6戸	-	-
東大路高野第２住宅１３棟	1982	18戸	38.5万	2,980万
東大路高野第２住宅１棟	1980	12戸	-	-
東大路高野第２住宅３棟	1980	330戸	32.2万	1,880万
東大路高野第２住宅	1980	330戸	36.4万	2,690万
東大路高野第２住宅１１棟	1980	330戸	43.6万	2,680万
東大路高野第２住宅７棟	1980	330戸	47.0万	2,890万
東大路高野第２住宅１４棟	1980	330戸	36.4万	2,690万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2023	2024
2LDK	-	42.0万	44.8万	39.5万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,430万	39.52万/㎡
2024年12月	中層	3K	60㎡〜	2,480万	38.74万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,430万	39.52万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,630万	44.77万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.35万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.6万/㎡
2018年6月	低層	3DK	60㎡〜	2,250万	36.6万/㎡
2018年4月	低層	3DK	60㎡〜	2,250万	36.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額85,000円。

3DK

85,000円

85,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,466円/㎡
2021年11月	低層	3DK	55㎡〜	85,000円	1,466円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。