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イニシア京都一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺河原田町37-1 | 築17年 | 79戸

推定相場
イニシア京都一乗寺
最新データ
2026年1月
売買55件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は62.8万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を11.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.3万/㎡から2026年は62.8万/㎡へ、16年間で55.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2013201420192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜157,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・39件）で、平均3,786万円です。4LDKが最も高く平均4,993万円、2LDKは平均3,080万円です。
2SLDK
3件
3,913万
2LDK
2件
3,080万
3LDK
39件
3,786万
4LDK
11件
4,993万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 3,913万 3,580万 4,580万
2LDK 2件 3,080万 2,980万 3,180万
3LDK 39件 3,786万 2,480万 4,890万
4LDK 11件 4,993万 3,380万 5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は55.7万円で、1-2階（48.6万円）と比べて7.1万円（+14.6%）高くなっています。
1-2階
48.6万/㎡
26件
3階以上
55.7万/㎡
29件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺河原田町37-1
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積69.54m² ～ 100.95m²
分譲会社コスモスイニシ���
施工会社大豊建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩2分

学区情報

小学校
市立修学院第二小学校
中学校
市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア京都一乗寺 2009 79戸 62.8万 5,800万
ルミエール一乗寺 1980 35戸 38.6万 1,980万
グローバル北白川 1997 29戸 53.1万 3,380万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
エスリード一乗寺１番館 2006 45戸 - -
エスリード一乗寺２番館 2006 66戸 - -
エスリード一乗寺 2006 111戸 65.3万 4,280万
ライオンズマンション高野東 1991 28戸 30.4万 880万
ルミエール高野 1985 39戸 42.0万 1,980万
京都一乗寺コーポラス 1976 86戸 44.3万 2,880万
プレサンス京都一乗寺 2009 37戸 60.9万 4,530万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
31件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
4LDK - - - - 59.7万 54.6万 62.8万 62.8万
2SLDK 51.1万 - - - - - 61.1万 -
3LDK 51.0万 52.5万 49.5万 61.0万 56.0万 56.0万 - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 4LDK 90㎡〜 5,800万 62.75万/㎡
2025年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,580万 61.1万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 90㎡〜 5,800万 62.75万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.33万/㎡
2024年7月 低層 4LDK 90㎡〜 5,480万 58.94万/㎡
2024年6月 中層 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.33万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.59万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 90㎡〜 5,880万 63.24万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.12万/㎡
2023年11月 低層 4LDK 85㎡〜 4,880万 56.06万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.95万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,199万 59.54万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,299万 60.96万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,399万 62.37万/㎡
2022年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,499万 63.79万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.29万/㎡
2022年5月 中層 3LDK 70㎡〜 4,599万 65.21万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,699万 66.63万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.99万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,490万 59.78万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 4,890万 69.34万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,950万 54.18万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.49万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.05万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.88万/㎡
2018年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 51.13万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.18万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.82万/㎡
2017年9月 高層 4LDK 90㎡〜 5,380万 57.86万/㎡
2017年8月 低層 4LDK 85㎡〜 3,780万 43.42万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.5万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.68万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,375万 44.9万/㎡
2017年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,580万 51.13万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.18万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.68万/㎡
2016年9月 高層 4LDK 90㎡〜 5,480万 59.29万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,375万 44.9万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.15万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.11万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.74万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 80㎡〜 4,380万 54.24万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.28万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.63万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.82万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.48万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 80㎡〜 3,280万 40.78万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.27万/㎡
2012年8月 低層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.86万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額154,500円。4LDKなら月額168,333円が相場です。
3LDK
154,500円
148,000〜160,000円
4LDK
168,333円
160,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
6件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,195円/㎡
2020年6月 中層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,838円/㎡
2020年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,195円/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,057円/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,098円/㎡
2014年2月 中層 4LDK 90㎡〜 185,000円 1,990円/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。