ライオンズマンション高野東

京都府京都市左京区田中北春菜町22-2 | 築35年 | 28戸

推定相場

ライオンズマンション高野東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.8万/㎡から2023年は30.8万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の60,429円から2025年には54,000円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の80%・20件）で、平均1,031万円です。1DKが最も高く平均1,031万円、1Rは平均868万円です。

5件

868万

1DK

20件

1,031万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	868万	750万	930万
1DK	20件	1,031万	680万	1,350万

階数別の㎡単価

1-2階

32.4万/㎡

3件

3階以上

30.6万/㎡

23件

物件概要

所在地	京都府京都市左京区田中北春菜町22-2
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	26.40m² ～ 36.00m²
分譲会社	大京
施工会社	東レ建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶山・京都芸術大学駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩1分

🚉

元田中駅

叡山電鉄叡山本線

徒歩6分

学区情報

小学校

京都市立養徳小学校

中学校

京都市立高野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション高野東	1991	28戸	30.4万	880万
イニシア京都一乗寺	2009	79戸	62.8万	5,800万
フォルム洛北	1990	22戸	45.2万	3,200万
ネオ・コーポ洛北	1982	64戸	44.2万	2,980万
ルミエール一乗寺	1980	35戸	38.6万	1,980万
エスリード一乗寺１番館	2006	45戸	-	-
エスリード一乗寺２番館	2006	66戸	-	-
エスリード一乗寺	2006	111戸	65.3万	4,280万
グローバル北白川	1997	29戸	53.1万	3,380万
白川セントラルハイツ	1981	25戸	41.0万	1,700万
日生ハイツB棟	1972	24戸	12.6万	240万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
1R	-	27.7万	-	-	-	-	-	31.6万
1DK	29.8万	-	35.6万	35.4万	35.0万	38.4万	25.9万	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	高層	1R	25㎡〜	880万	30.45万/㎡
2023年5月	高層	1R	25㎡〜	930万	32.18万/㎡
2023年4月	高層	1R	25㎡〜	930万	32.18万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	750万	28.41万/㎡
2022年8月	高層	1DK	30㎡〜	880万	28.57万/㎡
2022年8月	高層	1DK	30㎡〜	880万	26.43万/㎡
2022年6月	高層	1DK	30㎡〜	980万	31.81万/㎡
2022年6月	高層	1DK	30㎡〜	980万	29.44万/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	680万	22.08万/㎡
2022年11月	高層	1DK	30㎡〜	680万	20.43万/㎡
2022年10月	高層	1DK	30㎡〜	780万	23.43万/㎡
2022年10月	高層	1DK	30㎡〜	780万	25.32万/㎡
2020年4月	高層	1DK	30㎡〜	1,280万	38.44万/㎡
2018年1月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	32.44万/㎡
2018年12月	高層	1DK	30㎡〜	1,150万	34.54万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,150万	34.54万/㎡
2018年12月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	32.44万/㎡
2018年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,350万	40.92万/㎡
2017年3月	低層	1DK	30㎡〜	1,080万	32.44万/㎡
2017年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	38.44万/㎡
2016年7月	中層	1DK	30㎡〜	1,280万	38.44万/㎡
2016年3月	中層	1DK	35㎡〜	1,180万	32.78万/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	850万	29.42万/㎡
2015年5月	中層	1R	25㎡〜	750万	25.96万/㎡
2014年9月	中層	1DK	35㎡〜	980万	27.23万/㎡
2014年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,080万	32.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の72%）で、平均月額60,030円。1DKなら月額60,030円が相場です。

ワンルーム

57,000円

54,000〜60,000円

54,750円

54,000〜55,000円

1DK

60,030円

50,000〜71,000円

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	54,000円	1,753円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2024年1月	低層	1DK	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2024年1月	低層	1DK	35㎡〜	58,000円	1,611円/㎡
2024年1月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,758円/㎡
2024年1月	高層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,007円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,076円/㎡
2023年8月	低層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,970円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	66,000円	2,000円/㎡
2023年7月	中層	1DK	30㎡〜	66,000円	1,982円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,758円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,007円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,735円/㎡
2023年2月	低層	1DK	35㎡〜	58,000円	1,611円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,903円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	58,000円	2,007円/㎡
2023年12月	低層	1DK	30㎡〜	58,000円	1,735円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,903円/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,970円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	65,000円	1,952円/㎡
2022年3月	中層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,802円/㎡
2020年2月	低層	1DK	30㎡〜	50,000円	1,515円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	1,903円/㎡
2019年3月	低層	1DK	35㎡〜	58,000円	1,526円/㎡
2019年3月	低層	1DK	35㎡〜	58,000円	1,611円/㎡
2018年9月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,869円/㎡
2018年3月	中層	1DK	30㎡〜	62,000円	1,879円/㎡
2018年3月	低層	1DK	30㎡〜	60,000円	1,818円/㎡
2018年12月	低層	1DK	35㎡〜	59,000円	1,639円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。