グローバル北白川
京都府京都市左京区田中上古川町7 | 築29年 | 29戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は53.1万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）より5.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20172019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、8年間で38.3%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万14万13万12万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は140,000〜133,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,122万円です。3LDKが最も高く平均3,122万円、2LDKは平均2,347万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,347万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 3LDK |
10件 |
3,122万 |
2,480万 |
3,898万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市左京区田中上古川町7 |
|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.70m² ～ 66.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 高杉開発 |
|---|
| 施工会社 | コクド |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローバル北白川 |
1997 |
29戸 |
53.1万 |
3,380万 |
| プレサンスロジェ洛北 |
2014 |
62戸 |
76.5万 |
5,780万 |
| イニシア京都一乗寺 |
2009 |
79戸 |
62.8万 |
5,800万 |
| ガーデン一乗寺 |
1982 |
35戸 |
38.7万 |
2,195万 |
| ルミエール高野 |
1985 |
39戸 |
42.0万 |
1,980万 |
| ルミエール一乗寺 |
1980 |
35戸 |
38.6万 |
1,980万 |
| グランドムール一乗寺 |
1989 |
16戸 |
39.3万 |
1,480万 |
| プレサンス京都一乗寺 |
2009 |
37戸 |
60.9万 |
4,530万 |
| さかえハイツ |
1984 |
18戸 |
- |
- |
| パデシオン洛北ザ・ミッドレジセンス |
2013 |
110戸 |
72.0万 |
5,280万 |
| 一乗寺アーバンライフ |
2008 |
35戸 |
65.6万 |
4,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.0万 |
42.7万 |
57.1万 |
49.7万 |
53.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
53.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.72万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
58.88万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
59.44万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.22万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.98万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.47万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
138,000円 |
2,245円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
128,000円 |
2,082円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
2,039円/㎡ |
| 2020年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,201円/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,201円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。