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エスリード一乗寺

京都府京都市左京区一乗寺西水干町26 | 築20年 | 111戸

推定相場
エスリード一乗寺
最新データ
2025年4月
売買93件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.3万円。京都市左京区全体の平均（56.1万円）を16.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.8万/㎡から2025年は59万/㎡へ、16年間で18.7%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には140,000円へ、12.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・61件）で、平均3,366万円です。4LDKが最も高く平均3,935万円、2LDKは平均3,160万円です。
2LDK
4件
3,160万
3LDK
61件
3,366万
3SLDK
9件
3,704万
4LDK
19件
3,935万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 3,160万 2,680万 4,280万
3LDK 61件 3,366万 2,100万 5,690万
3SLDK 9件 3,704万 3,450万 4,880万
4LDK 19件 3,935万 3,280万 5,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（46.4万円）と比べて8.4万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
46.4万/㎡
52件
4-7階
54.8万/㎡
41件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市左京区一乗寺西水干町26
築年月2006年12月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数111戸
専有面積48.25m² ～ 95.76m²
分譲会社日本エスリード
施工会社安藤建設
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
茶山・京都芸術大学駅
叡山電鉄叡山本線
徒歩3分

学区情報

小学校
京都市立修学院第二小学校
中学校
京都市立修学院中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード一乗寺 2006 111戸 65.3万 4,280万
エスリード一乗寺１番館 2006 45戸 - -
エスリード一乗寺２番館 2006 66戸 - -
白川セントラルハイツ 1981 25戸 41.0万 1,700万
京都一乗寺コーポラス 1976 86戸 44.3万 2,880万
ルミエール一乗寺 1980 35戸 38.6万 1,980万
一乗寺コーポラス 1976 86戸 33.7万 1,500万
チサンマンション一乗寺 1974 49戸 39.1万 2,390万
イニシア京都一乗寺 2009 79戸 62.8万 5,800万
ライオンズマンション高野東 1991 28戸 30.4万 880万
木ノ本ハイツ 1974 9戸 20.6万 530万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 51.3万 44.4万 43.4万 56.3万 57.6万 63.9万 63.2万 55.9万
2LDK - - 52.7万 54.7万 57.0万 - - 65.3万
4LDK 40.7万 39.2万 - 50.0万 52.4万 54.2万 - -
3SLDK - - - 57.1万 - - - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.47万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.35万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 65㎡〜 4,280万 65.3万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 50㎡〜 3,080万 60.57万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 65㎡〜 4,199万 64.06万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.32万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.3万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 4,498万 68.62万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.03万/㎡
2024年10月 高層 3LDK 70㎡〜 4,680万 66.43万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,680万 57.47万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,000万 56.95万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.01万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 80㎡〜 5,290万 65.51万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 95㎡〜 5,400万 56.4万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 80㎡〜 5,390万 66.75万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 95㎡〜 5,600万 58.48万/㎡
2023年1月 高層 3LDK 80㎡〜 5,490万 67.98万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,498万 67.59万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,900万 57.04万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.55万/㎡
2022年5月 高層 4LDK 80㎡〜 4,580万 56.72万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,530万 52.65万/㎡
2022年4月 低層 4LDK 70㎡〜 3,530万 50.26万/㎡
2022年12月 高層 3LDK 80㎡〜 5,690万 70.46万/㎡
2022年10月 低層 4LDK 70㎡〜 3,530万 50.26万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 54.68万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 55.91万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 80㎡〜 4,580万 56.65万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 85㎡〜 4,880万 57.13万/㎡
2021年11月 低層 4LDK 65㎡〜 3,350万 49.97万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.42万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 52.71万/㎡
2019年9月 低層 4LDK 80㎡〜 3,300万 40.87万/㎡
2019年6月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.4万/㎡
2019年4月 低層 4LDK 85㎡〜 3,280万 38.4万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.54万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 45㎡〜 2,320万 48.09万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 50㎡〜 2,320万 45.63万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.23万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 50.13万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 85㎡〜 3,580万 41.91万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 45㎡〜 2,630万 54.51万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 50㎡〜 2,490万 48.97万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 45㎡〜 2,580万 53.48万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 50㎡〜 2,480万 48.78万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 45㎡〜 2,490万 51.61万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,650万 51.81万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 45㎡〜 2,630万 54.51万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 95㎡〜 5,380万 56.19万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の65%）で、平均月額159,118円。4LDKなら月額159,118円が相場です。
2LDK
145,000円
120,000〜170,000円
3LDK
142,267円
138,000〜150,600円
4LDK
159,118円
145,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
16件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年1月 中層 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,993円/㎡
2021年2月 高層 2LDK 80㎡〜 170,000円 2,103円/㎡
2020年8月 中層 3LDK 65㎡〜 145,000円 2,212円/㎡
2020年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 150,000円 1,756円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 85㎡〜 150,600円 1,763円/㎡
2018年3月 低層 4LDK 80㎡〜 160,000円 1,979円/㎡
2018年12月 低層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,874円/㎡
2018年12月 低層 4LDK 95㎡〜 155,000円 1,619円/㎡
2017年2月 高層 4LDK 80㎡〜 159,000円 1,969円/㎡
2016年5月 高層 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,923円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,965円/㎡
2016年1月 低層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,931円/㎡
2015年6月 中層 4LDK 85㎡〜 165,000円 1,931円/㎡
2015年3月 低層 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,794円/㎡
2014年9月 低層 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,795円/㎡
2014年5月 低層 4LDK 90㎡〜 145,000円 1,531円/㎡
2014年5月 低層 4LDK 95㎡〜 165,000円 1,723円/㎡
2014年12月 中層 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,732円/㎡
2014年11月 中層 4LDK 80㎡〜 180,000円 2,132円/㎡
2014年11月 中層 4LDK 80㎡〜 156,000円 1,930円/㎡
2014年11月 中層 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,795円/㎡
2013年9月 低層 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,874円/㎡
2013年8月 低層 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,050円/㎡
2013年7月 中層 4LDK 85㎡〜 170,000円 1,990円/㎡
2013年6月 中層 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,082円/㎡
2013年10月 低層 4LDK 85㎡〜 155,000円 1,816円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。